«Газпромбанк-Инвест» собирается построить элитное жилье на месте стадиона «Динамо" на Крестовском острове в Петербурге.
Ранее проект элитной недвижимости разрабатывался группой «ЕврАЗ Капитал Северо-Запад», но в 2008 году был заморожен. В 2010г руководство Всероссийского физкультурно–спортивного общества (ВФСО) «Динамо» выразило желание реанимировать проект, но уже с другим инвестором.
Сейчас же, как сообщает Деловой Петербург, переговоры спортивного общества с инвестиционным подразделением Газпромбанка- «Газпромбанк–Инвест» перешли в заключительную стадию.
Проект предполагает освоение за 4 года двух смежных участков: площадью 17,5 га (под спортивные объекты) и 3 га (под жилье и деловую застройку). На первом участке появятся спортивные сооружения площадью более 50 тыс. кв. м.
Объем инвестиций в спортивную часть превысит $30 млн. Общий объем вложений в проект оценивается в $200 млн. Причем второй участок инвестор застроит по своему усмотрению. Кстати, «ЕврАз» хотел возвести там бизнес–центр и элитное жилье.
Аналитики считают, что банк, аффилированный с сырьевым магнатом, сможет довести проект до финала. Но, по их оценке, инвестиции в спортивную часть проекта вырастут до $50 млн. По словам управляющего партнера LCMC Дмитрия Золина, оптимально построить на 3 га около 60 тыс.кв. м жилья. Окупаемость спортивной застройки составит 10–11 лет, а объектов второго участка- 5–7 лет, добавляют эксперты.
Северо-Западный банк ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «Четвертая стивидорная компания» (транспортная группа UCL Holding) подписали в Петербурге договор об открытии невозобновляемой кредитной линии с лимитом 1,8 млрд. рублей.
Целью получения кредита является рефинансирование затрат на реконструкцию на территории ЗАО «Четвертая стивидорная компания» контейнерного терминала с пропускной способностью 345 000 TEU в год, сообщает пресс-служба банка.
Контейнерный терминал ЗАО «ЧСК» существенно улучшит транспортную инфраструктуру Северо-Западного региона РФ и позволит увеличить грузооборот российских портов в регионе в импортно-экспортном направлении.
Северо-Западный банк постоянно принимает участие в подобных проектах, банк намерен и в дальнейшем развивать отношения с группой UCL Holding.