Началось проектирование третьей очереди «Нового Оккервиля» в Ленобласти
ИСК «Отделстрой» приступила к проектированию третьей очереди (Лот №11) жилого массива «Новый Оккервиль», реализация которой начнется в IV квартале 2011 г., об этом сообщила сегодня пресс-служба компании.
Третья очередь предполагает строительство разноуровневого жилого дома высотой 11-20 этажей, состоящего из нескольких корпусов. Проектируется порядка 3000 квартир общей площадью около 180000 кв. м. В третьей очереди строительства будут представлены студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. На первом этаже здания расположатся помещения для предприятий сферы обслуживания населения, с наружной стороны дома – вместительные парковки.
При проектировании третьей очереди жилого массива «Новый Оккервиль» компания продолжит придерживаться «дворового» принципа - каждое здание будет иметь замкнутую форму, образующую тихий уютный двор с зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками.
«Приступая к проектированию, мы понимаем, что это очень ответственная задача, - говорит генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь. – Уже сегодня мы должны спрогнозировать, какие типы и площади квартир будут востребованы через 2-3 года. Это достаточно большой срок, за который может измениться экономическая ситуация, которая повлияет на предпочтения людей. Цена ошибки при проектировании слишком велика. Ведь от продуманной квартирографии во многом зависят темпы реализации квартир и рентабельность проекта в целом. Поэтому перед началом проектирования мы тщательно изучили параметры спроса и предложения, а также провели исследования для того, чтобы выявить предпочтения потенциальных покупателей относительно планировок квартир», подчеркивает М. Окунь.
Напомним, что «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой» - это проект комплексного освоения территории, в соответствии с которым до 2016 г. будет построено 850000 кв. м жилой недвижимости, четыре детских сада на 800 мест, две школы на 2400 мест, 50000 кв. м встроено-пристроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения и пр.
В настоящий момент уже заселена первая очередь жилого массива «Новый Оккервиль» - «Дом у Березовой аллеи», рассчитанный на 1000 квартир. Продолжается строительство второй очереди - «Дома у Липовой аллеи», рассчитанного на 1300 квартир. Объект будет введен в эксплуатацию в два этапа: первые секции – в 2012 г., остальные – в 2013 г.
В рамках выставки MIPIM 2011 Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) подписала лицензионное соглашение с американским институтом IREM (Institute of Real Estate Management), информирует пресс-служба ГУД. Лицензионный договор предоставляет ГУД эксклюзивное право на проведение курсов IREM в России. Помимо уже известных курсов по управлению недвижимостью CPM (Certified Property Managers), соглашение включает возможность проводить обучающие курсы по управлению жилой недвижимостью, энергоэффективности, зеленым технологиям.
После успешного окончания курсов и сдачи экзаменов слушателям выдается свидетельство, сертификат и степень института IREM, что дает им возможность стать полноправными членами IREM, а также получить юридическое право работать на международном рынке недвижимости.
В рамках заключенного соглашения, с 24 по 28 марта 2011 в Санкт-Петербурге начнется обучение по программе «Объекты недвижимости в совместном владении: Управление жилыми объектами и организациями собственников жилья», разработанной IREM. Курс читает Джеймс Кантрелл - лучший преподаватель института IREM, имеющий большой опыт работы в управлении жилыми объектами.
Программа предусматривает комплексный охват всей тематики управления жилыми объектами. Будут раскрыты вопросы организации ТСЖ, взаимодействия с сотрудниками, собственниками, подрядными организациями; правовые аспекты, планирование управления; финансы и бюджетирование; техническое обслуживание и эксплуатация. Курс основан на передовом зарубежном опыте и адаптирован к российским реалиям рынка.
В ходе встречи на MIPIM руководители ГУД и IREM договорились о проведении нескольких мероприятий в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate, который состоится в Санкт-Петербурге 7-9 сентября