В Кировском районе Ленобласти в 2007 году будут строить 0.6 кв. метров жилья на человека
Объемы строительства жилья на территории Ленинградской области в 2007 году достигнут показателя 0,6 кв. м. на одного жителя. Такая задача ставится для всех муниципальных образований.
Как сообщили в пресс-службе правительства Ленобласти, об этом заявил вице-губернатор региона Николай Пасяда на совещании с руководителями районов.
В ходе встречи обсуждались перспективы конкретного Кировского района по реализации национального проекта строительства доступного и комфортного жилья на 2007 год. Кировский район был выбран не случайно. Его можно считать условно «средним» районом области. Он не такой отдаленный как Бокситогорский или Лодейнопольский, но и, не смотря на близость к Петербургу, не такой престижный как Всеволожский или Гатчинский.
В прошлом 2006 году здесь было введено 24.6 тыс. кв.метров жилья, что также является средним показателем по Ленинградской области. Однако, как отметил вице-губернатор региона Николай Пасяда, у района огромный потенциал. По данным аналитиков только Кировское городское поселение может обеспечить объем строящегося жилья из расчета 3 кв.м. на человека в год.
Основной вопрос – обеспечение соответствующей инфраструктурой. Это строительство и ввод новых очистных сооружений, прокладка газопровода, подключение к тепло- и энергоснабжению. На совещании было рассмотрено несколько вариантов решения этих вопросов: от традиционного обременения застройщиков отчислениями на социальные вопросы, до передачи части собственности инвесторам, которые, по словам глав администраций, в последнее время, проявляют к району повышенный интерес. Руководителям муниципальных образований предстоит самим выбрать наиболее эффективный для них вариант.
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков поставил задачу перед главами муниципальных образований обеспечить на местах объем строящегося жилья не меньше, чем 0.6 кв. метров на одного жителя района в год. Исходя из этих цифр в Кировском районе в 2007 году должно быть введено порядка 57 тыс. кв. метров. Именно эти данные и зафиксированы в соглашении, которое будет подписано на днях между Правительством Ленинградской области и администрацией Кировского района.
Соб. Инф.
Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект о номинальных банковских счетах, который создаст условия для привлечения на российский рынок ипотечного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных иностранных инвесторов, включая пенсионные фонды.
Ожидается, что принятие законопроекта позволит снизить кредитные риски. В результате повысится качество секьюритизируемых ипотечных активов.
Законопроект, регулирующий номинальные банковские счета (аналог американских эскроу-счетов), вносится зампредом банковского комитета Госдумы Анатолием Аксаковым и направлен на минимизацию рисков, которые возникают при расчетах по договору купли-продажи недвижимости, погашении ипотечных кредитов и зачислении денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг.
Зачастую при проведении в России финансовых, торговых и прочих операций денежные средства сначала зачисляются на обычные банковские счета посредников, например доверительного управляющего, брокера или сервисного агента по ипотечным ценным бумагам, и только потом поступают на счет конечного получателя. При этом посредник, как владелец счета, имеет полное право распоряжаться этими средствами по своему усмотрению. В частности, он может направлять поступившие на его счет платежи по ипотечным кредитам на собственные нужды, что создает дополнительные риски для кредиторов. Вдобавок существует риск того, что на эти средства будет обращено взыскание по личным долгам посредника. Введение номинальных банковских счетов снимает эти риски.
Как говорится в законопроекте, в случае его принятия «будут значительно снижены риски, возникающие в связи с движением денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг». Это позволит повысить кредитное качество секьюритизируемых ипотечных активов и, следовательно, рейтинг выпускаемых ипотечных ценных бумаг. Таким образом, будут созданы необходимые условия для привлечения на рынок ипотечного жилищного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных институциональных инвесторов, включая пенсионные фонды.
РБК daily