Новые проекты от «Абсолют Менеджмент» на Киевском шоссе
Как сообщают представители пресс-службы УК «Абсолют Менеджмент», компания собирается приступить к реализации нового загородного комплекса к «Певчее». Его площадь составит около
«Певчее» разделен на 220 участков, все они будут продаваться в формате «без подряда». В поселке предусмотрены центральные коммуникации. Сейчас покупателям участков в «Певчем» предлагается «премия» за вход в проект на ранней стадии строительства – беспроцентная годовая рассрочка платежа. Схема: пять платежей по 20% от общей стоимости сделки.
«Киевское шоссе пользуется неизменным спросом у покупателей, но проектов в высокой стадии готовности там мало. Политика нашей компании такова: когда по этому направлению у нас закончен один проект, мы начинаем новый», -поясняет Анна Шишкина, директор по стратегическому развитию УК «Абсолют Менеджмент».
«Певчее» пришло на смену поселку с участками без подряда «Лесная слобода» (
«На юго-западе у нас три проекта: пока в поселке «Певчее» идет подготовка к строительству, а работы в «Лесной слободе» уже завершены, основные строительные подразделения направлены на прокладку сетей в «Цветочном», который должен быть сдан в 2012 году», - уточняет А. Шишкина.
В управлении жилищным фондом в Петербурге в настоящее время участвует около 120 частных компаний и 40 организаций, находящихся в государственной собственности. Однако по площади доли жилищного фонда, управляемого государственными и частными структурами, примерно равны. Кроме того, неприватизированное жилье остается в городском управлении, и город имеет возможность влиять на принятие решений через советы директоров частных управляющих компаний, имея в них своих представителей.
Отвечая на вопросы петербургских СМИ на круглом столе РИА «Новости», заместитель председателя Жилкомитета Владимир Гайдей подчеркнул, что жилищная реформа ставила целью не полную приватизацию управления, а создание конкурентной среды. По его оценке, возможность выбора управляющей компании является необходимым условием для достижения эффективности управления.
Замглавы Жилкомитета признает, что в управлении жилищным фондом сохраняется много проблем, что связано в том числе с непрестижностью специальностей ЖКХ и соответственно, с трудностью привлечения квалифицированных кадров. Отчасти по этой причине жалобы со стороны граждан пока чаще поступают в адрес частных компаний. Кроме того, сами собственники жилья в многоквартирных домах не проявляют достаточной активности в реализации своего права выбора.
В то же время, как отметил глава администрации Фрунзенского района Терентий Мещеряков, жители по привычке обращаются в государственные органы с вопросами, которые относятся к компетенции частных управляющих компаний. По наблюдению главы района, в домах ЖСК активность жильцов в проведении общих собраний существенно выше, чем в домах, управляемых приватизированными жилкомсервисами.
Т. Мещеряков считает, что успех реформы требует целенаправленной поддержки со стороны муниципальной власти. Во Фрунзенском районе, в частности, для проведения общих собраний объединений собственников жилья бесплатно предоставляются помещения, а также юридические услуги. Кроме того, районная администрация ведет переговоры с Высшей школой менеджмента при СПбГУ об организации специальных курсов для руководителей компаний, управляющих жилфондом, передает корреспондент АСН-Инфо.