Эксперт: Рынок загородной недвижимости Ленобласти оптимизма не внушает
Согласно данным 55 компаний членов Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСПб), рост объемов продаж объектов недвижимости на загородном рынке в 2010 г. составил 2% по сравнению с 2009 г. Об этом сообщила на круглом столе «Загородное строительство в Ленинградской области», организованном ЦЗД «Жизнь за городом» коммерческий директор компании «Green Side» Ирина Галицкая, передает корреспондент АСН-Инфо.
«Объемы продаж в 2010 г. чуть увеличивались, благодаря снижению цен», - пояснила эксперт. Однако в дальнейшем ожидать снижения цен на загородную недвижимость, по мнению эксперта, не приходится. «По нашим наблюдениям, потенциальные покупатели уже не ждут этого, - отметила она. – В то же время продавцы, несмотря на низкие объемы продаж, скорее всего, будут вынуждены поднимать цены – ввиду повышения налогов, роста тарифов и другим объективным факторам, непосредственно влияющим на себестоимость недвижимости».
В течение 2010 г. 55 компаниями – членами АРСПб, как рассказала И. Галицкая было совершено всего 128 продаж. «Каждая из компаний продавала по 1-2 объекта в месяц», - уточнила она. По ее словам, в 2010 г. на рынке загородки не было традиционных сезонных всплесков продаж. Наблюдалось только небольшое повышение активности в марте, а после, начиная с сентября, всплесков не было.
Ожидать всплеска продаж в 2011 г., как считает И. Галицкая, также не стоит. «Рынок загородки уже опустился на нулевую отметку. Отложенный спрос можно было почувствовать в конце лета 2010 г., но предпосылок для ожидания резкого взлета спроса в 2011 г., скорее всего, не следует», - сказала она.
Примечательно также, что 84,3% продаж 2010 г. на загородном рынке Ленобласти составляют дачи, оставшуюся часть делят между собой в порядке убывания спроса частные дома (12,95%), коттеджи (2,74%) и таунхаусы.
Спросом пользуются готовые «бюджетные» дома (площадью от 80 до 100 кв. м) с небольшими участками стоимостью порядка 4,5 млн. рублей. Предложение, напротив, перенасыщено земельными участками без подряда (доля этого сегмента предложения существенно возросла в 2010 г. по сравнению с 2009 г.), а также участки с домами в начальной стадии строительства, на расстоянии более 50 км от Петербурга.
«Такие серьезные спортивные объекты появляются по всему региону. Мы готовы и будем строить их не только в столице, но и в городах и районных центрах нашей республики», - сказал глава Республики Коми Вячеслав Гайзер. «Катки с искусственным льдом уже работают в Воркуте, Инте, Усинске и Сыктывкаре. В ближайшее время подобные объекты появятся в Печоре, Эжве, Ухте и еще один, уже второй, в Усинске», - отметил В. Гайзер.
Ледовый дворец «Звездный» построен в рамках реализации Целевой республиканской программы «Развитие инфраструктуры физической культуры и спорта в РК на 2008 – 2011 гг.» и ФЦП «Развитие физической культуры и спорта в РФ на 2006-2015 гг.».
Каток построен за 2010 и 1 квартал
Крытый каток предназначен для занятий спортивных секций (хоккейных, фигурного катания). В комплексе предусмотрен также хореографический и тренажерный залы.
Проектные планировочные решения позволяют проводить в необходимых случаях соревнования по отдельным видам спорта с размещением зрителей в количестве 250 человек.
Объект является победителем всероссийского конкурса на лучший проект спортивного сооружения для массового спорта в