Российскую ипотеку поддержат номинальные счета

13.02.2007 14:26

Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект о номинальных банковских счетах, который создаст условия для привлечения на российский рынок ипотечного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных иностранных инвесторов, включая пенсионные фонды.

Ожидается, что принятие законопроекта позволит снизить кредитные риски. В результате повысится качество секьюритизируемых ипотечных активов.

Законопроект, регулирующий номинальные банковские счета (аналог американских эскроу-счетов), вносится зампредом банковского комитета Госдумы Анатолием Аксаковым и направлен на минимизацию рисков, которые возникают при расчетах по договору купли-продажи недвижимости, погашении ипотечных кредитов и зачислении денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг.

Зачастую при проведении в России финансовых, торговых и прочих операций денежные средства сначала зачисляются на обычные банковские счета посредников, например доверительного управляющего, брокера или сервисного агента по ипотечным ценным бумагам, и только потом поступают на счет конечного получателя. При этом посредник, как владелец счета, имеет полное право распоряжаться этими средствами по своему усмотрению. В частности, он может направлять поступившие на его счет платежи по ипотечным кредитам на собственные нужды, что создает дополнительные риски для кредиторов. Вдобавок существует риск того, что на эти средства будет обращено взыскание по личным долгам посредника. Введение номинальных банковских счетов снимает эти риски.

Как говорится в законопроекте, в случае его принятия «будут значительно снижены риски, возникающие в связи с движением денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг». Это позволит повысить кредитное качество секьюритизируемых ипотечных активов и, следовательно, рейтинг выпускаемых ипотечных ценных бумаг. Таким образом, будут созданы необходимые условия для привлечения на рынок ипотечного жилищного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных институциональных инвесторов, включая пенсионные фонды.

 

РБК daily

 

Подписывайтесь на нас:

В Петродворце откроется Школа реставраторов
07.02.2007 17:30

Открытие Школы реставраторов в Петродворце состоится на базе Межшкольного учебного комбината №1.
 
В рамках реализации Перечня мероприятий по развитию и поддержке социальной, инженерной и инновационной инфраструктуры наукограда РФ г. Петергоф в Петродворцовом районе открыто принципиально новое направление профильного обучения «Школа Реставраторов». Не случайно это учреждение открыто именно в Петергофе – историческом и культурном центре, где на протяжении последних десятилетий ведутся реставрационные работы.
Администрацией Петродворцового района совместно с депутатом Государственной Думы РФ Валентиной Ивановой, Санкт-Петербургским государственным университетом и Государственным музеем-заповедником «Петергоф» разработано и утверждено Положение о структурном подразделении Межшкольного учебного комбината №1 «Школа реставраторов» и создан попечительский совет Школы реставраторов.
На 7,5 млн рублей, выделенных из Федерального бюджета, в здании учебного комбината отремонтированы помещения для художественных мастерских, вестибюль, раздевалки для учащихся, сделан капитальный ремонт крыльца и входа в здание, закуплено оборудование. Завершен монтаж двух компьютерных классов для компьютерного проектирования реставрационных процессов, ландшафтного дизайна и дизайна помещений. Классы подключены к сети Интернет.
Основные направления учебного процесса Школы реставраторов:
- введение в профессию «Реставратор»
- академический рисунок и живопись
- начальные навыки компьютерного проектирования
- садово-парковый дизайн
- реставрация исторических ландшафтов
В настоящее время под руководством директора Института искусств Санкт-Петербургского государственного университета профессора Ивана Уралова специалистами Межшкольного Учебного комбината и Санкт-Петербургского государственного университета идет разработка учебных программ профильного направления.
По завершению обучения выпускники «Школы Реставраторов» могут получить государственный диплом о начальном профессиональном образовании и продолжить обучение в высших учебных заведениях по данному профилю.
Открытие «Школы Реставраторов» дает возможность обеспечить в будущем не только Петродворцовый район, но и Санкт-Петербург профессионально подготовленными специалистами в области реставрации.

Подписывайтесь на нас: