Российскую ипотеку поддержат номинальные счета
Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект о номинальных банковских счетах, который создаст условия для привлечения на российский рынок ипотечного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных иностранных инвесторов, включая пенсионные фонды.
Ожидается, что принятие законопроекта позволит снизить кредитные риски. В результате повысится качество секьюритизируемых ипотечных активов.
Законопроект, регулирующий номинальные банковские счета (аналог американских эскроу-счетов), вносится зампредом банковского комитета Госдумы Анатолием Аксаковым и направлен на минимизацию рисков, которые возникают при расчетах по договору купли-продажи недвижимости, погашении ипотечных кредитов и зачислении денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг.
Зачастую при проведении в России финансовых, торговых и прочих операций денежные средства сначала зачисляются на обычные банковские счета посредников, например доверительного управляющего, брокера или сервисного агента по ипотечным ценным бумагам, и только потом поступают на счет конечного получателя. При этом посредник, как владелец счета, имеет полное право распоряжаться этими средствами по своему усмотрению. В частности, он может направлять поступившие на его счет платежи по ипотечным кредитам на собственные нужды, что создает дополнительные риски для кредиторов. Вдобавок существует риск того, что на эти средства будет обращено взыскание по личным долгам посредника. Введение номинальных банковских счетов снимает эти риски.
Как говорится в законопроекте, в случае его принятия «будут значительно снижены риски, возникающие в связи с движением денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг». Это позволит повысить кредитное качество секьюритизируемых ипотечных активов и, следовательно, рейтинг выпускаемых ипотечных ценных бумаг. Таким образом, будут созданы необходимые условия для привлечения на рынок ипотечного жилищного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных институциональных инвесторов, включая пенсионные фонды.
РБК daily
Городское правительство утвердило постановление о создании Комитета по занятости населения Санкт-Петербурга.
Речь идет о преобразовании Управления Федеральной службы по труду и занятости в новый орган государственной исполнительной власти Санкт-Петербурга. Он начнет работу 1 января 2007 года и будет выполнять полномочия Российской Федерации по обеспечению государственных гарантий в сфере занятости, а также возьмет на свой баланс имущественный комплекс упраздненного Управления.
19 петербургских Центров занятости населения также перейдут в подчинение Комитета. Новый орган власти, помимо функций по временному и постоянному трудоустройству, регистрации безработных граждан, их информированию о вакансиях, профориентации, психологической помощи, выплате пособий, наделяется дополнительными полномочиями проводить проверки и выдавать предписания об устранении нарушений в сфере занятости.
Губернатор Валентина Матвиенко подчеркнула, что кандидатуру председателя Комитета по занятости необходимо утвердить как можно скорее и до 1-го января закончить всю организационную работу.
Преобразование Управления не должно повлиять на предоставление услуг по содействию занятости населения и своевременную выплату пособий. В 2007 году выплаты начнутся не позднее 20 января.