Российскую ипотеку поддержат номинальные счета
Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект о номинальных банковских счетах, который создаст условия для привлечения на российский рынок ипотечного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных иностранных инвесторов, включая пенсионные фонды.
Ожидается, что принятие законопроекта позволит снизить кредитные риски. В результате повысится качество секьюритизируемых ипотечных активов.
Законопроект, регулирующий номинальные банковские счета (аналог американских эскроу-счетов), вносится зампредом банковского комитета Госдумы Анатолием Аксаковым и направлен на минимизацию рисков, которые возникают при расчетах по договору купли-продажи недвижимости, погашении ипотечных кредитов и зачислении денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг.
Зачастую при проведении в России финансовых, торговых и прочих операций денежные средства сначала зачисляются на обычные банковские счета посредников, например доверительного управляющего, брокера или сервисного агента по ипотечным ценным бумагам, и только потом поступают на счет конечного получателя. При этом посредник, как владелец счета, имеет полное право распоряжаться этими средствами по своему усмотрению. В частности, он может направлять поступившие на его счет платежи по ипотечным кредитам на собственные нужды, что создает дополнительные риски для кредиторов. Вдобавок существует риск того, что на эти средства будет обращено взыскание по личным долгам посредника. Введение номинальных банковских счетов снимает эти риски.
Как говорится в законопроекте, в случае его принятия «будут значительно снижены риски, возникающие в связи с движением денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг». Это позволит повысить кредитное качество секьюритизируемых ипотечных активов и, следовательно, рейтинг выпускаемых ипотечных ценных бумаг. Таким образом, будут созданы необходимые условия для привлечения на рынок ипотечного жилищного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных институциональных инвесторов, включая пенсионные фонды.
РБК daily
Почти 5800 жителей Ленинградской области, проживающие в 118 населенных пунктах, остались без электроэнергии в результате штормового ветра, пронесшегося над регионом в среду.
По данным ГУ МЧС России по Ленобласти, отключения электроэнергии были зафиксированы во Всеволожском, Кингисеппском, Волосовском, Лужском, Гатчинском, Тосненском, Кировском, Киришском и Волховском районах.
Повреждены 37 ЛЭП, прервана работа 284 трансформаторных подстанций. К восстановительным работам привлечены более 220 человек и 60 единиц техники.
По сообщению пресс-службы ОАО «Ленэнерго», к утру четверга специалисты компании подключили все основные питающие линии, которые обеспечивают электроэнергией потребителей региона. В первую очередь были обеспечены электричеством объекты здравоохранения, школы, детские дома, интернаты и другие социальные учреждения. Завершены работы районных центрах, крупных поселках, на центральных усадьбах совхозов и всех объектах жилищно-коммунального хозяйства. По словам представителей «Ленэнерго», длительных перерывов в электроснабжении социально значимых объектов удалось избежать. Специалисты электросетевой компании завершают работы по устранению последствий штормового ветра в регионе.