Российскую ипотеку поддержат номинальные счета
Депутаты Госдумы рассмотрят законопроект о номинальных банковских счетах, который создаст условия для привлечения на российский рынок ипотечного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных иностранных инвесторов, включая пенсионные фонды.
Ожидается, что принятие законопроекта позволит снизить кредитные риски. В результате повысится качество секьюритизируемых ипотечных активов.
Законопроект, регулирующий номинальные банковские счета (аналог американских эскроу-счетов), вносится зампредом банковского комитета Госдумы Анатолием Аксаковым и направлен на минимизацию рисков, которые возникают при расчетах по договору купли-продажи недвижимости, погашении ипотечных кредитов и зачислении денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг.
Зачастую при проведении в России финансовых, торговых и прочих операций денежные средства сначала зачисляются на обычные банковские счета посредников, например доверительного управляющего, брокера или сервисного агента по ипотечным ценным бумагам, и только потом поступают на счет конечного получателя. При этом посредник, как владелец счета, имеет полное право распоряжаться этими средствами по своему усмотрению. В частности, он может направлять поступившие на его счет платежи по ипотечным кредитам на собственные нужды, что создает дополнительные риски для кредиторов. Вдобавок существует риск того, что на эти средства будет обращено взыскание по личным долгам посредника. Введение номинальных банковских счетов снимает эти риски.
Как говорится в законопроекте, в случае его принятия «будут значительно снижены риски, возникающие в связи с движением денежных средств, поступающих по ипотечному покрытию ипотечных ценных бумаг». Это позволит повысить кредитное качество секьюритизируемых ипотечных активов и, следовательно, рейтинг выпускаемых ипотечных ценных бумаг. Таким образом, будут созданы необходимые условия для привлечения на рынок ипотечного жилищного кредитования долгосрочных и недорогих ресурсов крупных институциональных инвесторов, включая пенсионные фонды.
РБК daily
В настоящий момент ремонтные бригады Тепловой сети ведут работы по ликвидации последствий повреждения Невской тепломагистрали диаметром 700 мм в районе пересечения Октябрьской наб. и пр. Большевиков, сообщает пресс-служба ТГК-1.
Дефект был обнаружен сегодня, 15.01.07 около 04.30 по увеличению расхода подпиточной воды на теплоисточнике. К 05.30 место повреждения трубопровода локализовано, оперативные ремонтные бригады приступили к проведению ремонтных работ, которые планируется завершить к 24.00 сегодня.
В зоне теплоснабжения поврежденного участка 135 здания, горячее водоснабжение в них обеспечивается по резервным схемам, отопление – со сниженными параметрами.
Сотрудниками Тепловой сети, прибывшими на место повреждения, пострадавших среди населения и случаев причинения ущерба имуществу граждан не зафиксировано.