Эксперт: На участке приобретенном Общественно-деловым центром «Охта» в Приморском районе Петербурга можно построить не менее 300 тыс. кв. м недвижимости
Информацию о приобретении ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта» участка 140 тыс. кв. м, расположенного в Приморском районе Петербурга прокомментировал генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков.
По его словам, формат застройки участка будет зависитт от принципиального решения инвестора -будет ли на нем построена офисная недвижимость исключительно для собственных нужд Газпрома и его дочерних компаний или же там будут предусмотрены также коммерческие площади для реализации на свободном рынке.
В первом случае масштаб проекта будет ограничен потребностями Газпрома с учетом его планов развития. Во втором варианте - на участке можно построить не менее 300 тыс. кв. м, а максимальный объем предварительно оценить в 600 тыс. кв. м недвижимости.
«Для меня с самого начала было достаточно очевидно, что данный участок - это наиболее привлекательный с точки зрения размещения штаб-квартиры крупной компании из всех, предлагавшихся Газпрому, считает эксперт. - Прежде всего, это связано с тем, что он находится на берегу залива. И это позволяет, во-первых, получить хорошие видовые характеристики, и что не менее важно - существует возможность создать выдающийся визуальный. Данный участок расположен достаточно далеко от центра города, поэтому на нем нет жестких градостроительных ограничений, и строительство вряд ли вызовет такое отторжение и протесты, как это было с проектом на Свердловской набережной», добавляет Н. Пашков.
По мнению эксперта, для проектов подобного масштаба одним из наиболее острых вопросов является транспортная доступность и транспортная инфраструктура. В настоящий момент ситуация с въездом в город со стороны Приморского шоссе напряженная, особенно в час-пик. Но уже сейчас строится Западный Скоростной Диаметр с развязкой на пересечении Приморского пр. и Планерной ул. В генплане также предусмотрено строительство еще одной ветки метро со станцией в районе ул. Савушкина. Таким образом, в сроки, сопоставимые с реализацией проекта, транспортная ситуация должна улучшиться
«Мне неизвестна цена сделки, говорит генеральный директор Knight Frank St.Petersburg. - Но с моей точки зрения, продавать этот участок менее 200-300 долларов за кв. м было бы неоправданно», резюмирует он.
Градсовет Петербурга одобрил концепцию строительства спортивного клуба для единоборств на Бычьем острове в Петроградском районе города. Как сообщил сегодня журналистам по итогам заседания представитель заказчика - ООО «Спортивный клуб дзюдо «Явара-Нева» - Дмитрий Редкоусов, объект будет сооружен к
По его словам, комплекс будет включать в себя непосредственно спортивный центр, помещение для проживания спортсменов и 12 небольших гостиниц-коттеджей площадью
Д. Редкоусов сообщил, что в рамках реализации проекта будут решаться задачи по реконструкции Гребного канала и благоустройству Бычьего острова. Стоимость проекта представитель компании-заказчика не назвал, однако заметил, что только в обновление канала будет вложено порядка 1 млрд. руб. Сроки начала строительства он также не уточнил, пояснив, что они будут зависеть от прохождения экспертизы проекта.
Как отметил главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев, концепция проекта «проработана неплохо», однако имеется ряд замечаний, в частности, по высотному параметру и защите от ветра. По мнению членов Градсовета, в концепции следует проработать возможность дифференциации высоты комплекса, чтобы по всей длине фасада - около