В. Гайдей: Смысл жилищной реформы – не в приватизации, а в создании конкурентной среды
В управлении жилищным фондом в Петербурге в настоящее время участвует около 120 частных компаний и 40 организаций, находящихся в государственной собственности. Однако по площади доли жилищного фонда, управляемого государственными и частными структурами, примерно равны. Кроме того, неприватизированное жилье остается в городском управлении, и город имеет возможность влиять на принятие решений через советы директоров частных управляющих компаний, имея в них своих представителей.
Отвечая на вопросы петербургских СМИ на круглом столе РИА «Новости», заместитель председателя Жилкомитета Владимир Гайдей подчеркнул, что жилищная реформа ставила целью не полную приватизацию управления, а создание конкурентной среды. По его оценке, возможность выбора управляющей компании является необходимым условием для достижения эффективности управления.
Замглавы Жилкомитета признает, что в управлении жилищным фондом сохраняется много проблем, что связано в том числе с непрестижностью специальностей ЖКХ и соответственно, с трудностью привлечения квалифицированных кадров. Отчасти по этой причине жалобы со стороны граждан пока чаще поступают в адрес частных компаний. Кроме того, сами собственники жилья в многоквартирных домах не проявляют достаточной активности в реализации своего права выбора.
В то же время, как отметил глава администрации Фрунзенского района Терентий Мещеряков, жители по привычке обращаются в государственные органы с вопросами, которые относятся к компетенции частных управляющих компаний. По наблюдению главы района, в домах ЖСК активность жильцов в проведении общих собраний существенно выше, чем в домах, управляемых приватизированными жилкомсервисами.
Т. Мещеряков считает, что успех реформы требует целенаправленной поддержки со стороны муниципальной власти. Во Фрунзенском районе, в частности, для проведения общих собраний объединений собственников жилья бесплатно предоставляются помещения, а также юридические услуги. Кроме того, районная администрация ведет переговоры с Высшей школой менеджмента при СПбГУ об организации специальных курсов для руководителей компаний, управляющих жилфондом, передает корреспондент АСН-Инфо.
Региональной адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Петербурга, на
Указанной программой предусмотрено проведение капремонта:
- внутридомовых инженерных систем: холодного водоснабжения в 83 домах, горячего водоснабжения в 45 домах, теплоснабжения в 62 домах, водоотведения в 15 домах, электроснабжения в 19 домах;
- ремонт крыш – в 197 домах;
- ремонт (или замена) лифтового оборудования - 48 лифтов в 17 домах;
- ремонт (утепление) фасадов в 11 домах;
Одновременно с этим, следует отметить положительную динамику в увеличении размера долевого участия собственниками помещений в финансировании капремонта многоквартирных домов. Так, из 318 домов в 31 доме, включенном в программу, процент долевого участия собственников помещений составил более 5 % от общей стоимости работ по капремонту.