В 2011 г. Фонд РЖС намерен реализовать более 100 земельных участков

09.03.2011 19:00

Об этом рассказал журналистам на брифинге в среду в рамках международной выставки недвижимости MIPIM-2011 глава фонда Александр Браверманн, передает Интерфакс. На этих землях развернется жилищное строительство и производство стройматериалов.

«Сегодня у нас строительство, либо проектирование ведется на 46 участках. Эти процессы осуществляют 28 застройщиков в 15 регионах России. В этом году эта цифра увеличится: будет реализовано более 100 участков площадью более 2 тыс. га», - сказал А. Браверманн.

По его словам, в 7 субъектах РФ уже сданы новые микрорайоны, на участках реализованных фондом.

Говоря о последних тенденциях глава фонда отметил, что наиболее быстро восстановившемся сегментом стало жилье эконом-класса. «Этот сегмент развивается быстрее, так как государство оказывает поддержку как предложению так и спросу через ипотеку, через системообразующие банки, такие как Сбербанк, ВТБ банк, Газпромбанк и Россельхозбанк, обладающий очень большой сетью», - сказал глава Фонда.

Еще один фактор высокой динамики развития этого сегмента, по его словам, связан с тем, что деятельность фонда нацелена на поддержку строительства жилья эконом-класса в том числе и малоэтажное строительство.

«Мы в первую очередь выдвигаем требования на аукционах по плотности застройки, минимальному объему вводимого жилья и этажности. В соответствии с программой развития Фонда мы будем поддерживать проекты на участках не менее 50 га, где половина будет застраиваться эконом-классом. В ближайшее время будем больше уделять внимания малоэтажной застройке», - отметил А. Браверманн.

Говоря о привлекательности российского рынка жилищного строительства, А. Браверманн выделил некоторые проблемы, которые сегодня решаются: «объем рынка огромен, вопрос в том как сопоставляется этот объем с существующими рисками и нормой прибыли застройщика в целом по стране или в том или ином регионе».

«В России есть такое явление как сублокализация рынка, то есть в разных регионах к инвесторами относятся по разному, к сожалению», - сказал А. Браверманн.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АЛЕКСАНДР БРАВЕРМАН, ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФОНД РЖС

В Москве растет спрос на аренду элитных квартир
09.03.2011 12:36

Февраль 2011 г. был отмечен активностью потенциальных арендаторов в высокобюджетном сегменте аренды жилья в Москве. Объем спроса вырос на 45% по сравнению с предыдущим месяцем. Этот показатель оказался выше на 60% аналогичного показателя за 2010 г.

При этом объем предложения прекратил стабильное сокращение, и в феврале 2011 г. сохранился на уровне предыдущего месяца, продемонстрировав даже незначительное увеличение относительно января 2011 г. (на 1%). При этом он остается ниже показателей февраля 2010 г. на 30%.

Средний бюджет предложения в условиях растущего спроса и ограниченного предложения продолжил рост, достигнув значения в 6590 долларов за объект в месяц, что на 1,5% выше аналогичных показателей в январе 2011 г.

Однако аналитики отмечали снижение средних бюджетов предложения на однокомнатные квартиры. В феврале снижение средней стоимости этих объектов составило 14%.

По данным аналитиков IntermarkSavills, средний бюджет спроса в феврале остался без существенных изменений и составил 5234 долларов за объект в месяц.

«Активный рост спроса на аренду в корпоративных поселках в первые месяцы 2011 г. уже привел к существенному сокращению предложения и, как следствие, к повышению арендных ставок со стороны собственников до 10%», считает менеджер проектов, старший консультант отдела по работе с арендаторами IntermarkSavills Марина Морозова.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ