Эксперты отметили в начале 2011 г. рост активности инвесторов в сфере коммерческой недвижимости

09.03.2011 14:43

Игроки рынка инвестиций в российскую коммерческую недвижимость после паузы, взятой на время новогодних праздников, уже в первые месяцы 2011 г. вновь демонстрируют повышенную активность, отмечают аналитики консалтинговой компании Praedium ONCOR International.

Так, например, в январе стало известно о том, что Номос-банк за 76 млн. долларов выкупил у группы компаний ПИК долю (32,5%) в проекте «Парк Сити», который предполагает строительство жилой и коммерческой недвижимости на территориях Бадаевского пивоваренного завода и Карандашной фабрики им. Сакко и Ванцетти в центре Москвы. Девелоперская компания ЗАО «Корпорация А.Н.Д.» стала владельцем 45,764% обыкновенных акций ОАО «Петровский пассаж». А Внешэкономбанк заявил о своем намерении продать МФК «Новинский пассаж» в центре столицы. Совладельцы Руснарбанка планируют выкупить БЦ «Садко», расположенный по адресу: ул. Земляной Вал, 50А/8, с. 2. ИК Sminex приобрела по 100% акций ОАО «НИИ Витаминов» (владеет 1,2 га в Научном проезде) и ОАО «Гиналмаззолото» (владеет примерно 1 га в Наставническом переулке). На указанных территориях Sminex планирует реализовать девелоперские проекты в сфере коммерческой недвижимости.

В сегменте гостиничной недвижимости также отмечается высокая активность со стороны инвесторов. Так, структуры Захара Илиева и Года Нисанова (владельцы отеля «Украина» и торгового центра «Европейский» в Москве) приобрели у Минобороны гостиницу «Союз» на Воробьевых горах. Сумма сделки оценивается в 15-20 млн. долларов. Возведенную еще в 1970 г. 11-этажную гостиницу на 115 номеров новые владельцы планируют перестроить. Будущий оператор отеля еще не определен. Кроме того, некоторые крупные российские и иностранные компании рассматривают возможность приобретения объектов офисной недвижимости высокого класса для собственного размещения.

По данным компании Praedium Oncor International на рынке долгового финансирования проектов в сфере коммерческой недвижимости также заметны отчетливые признаки активности. Так, например, в конце января Сбербанк заявил о своем намерении выдавать кредиты на достройку торговых центров в России. Банк активно ведет переговоры с девелоперами. Сбербанк еще в январе 2011 г. согласился предоставить Mirax Group более 370 млн. долларов на достройку башни «Восток» комплекса «Федерация» в Москва-Сити, а также рассматривает возможность предоставления девелоперу RGI International кредит объемом до 5 млрд. рублей. Банк «ВТБ Северо-Запад» открыл петербургскому строительному холдингу Setl Group невозобновляемую кредитную линию в размере 3,5 млрд. рублей сроком на три года. Наиболее активными на этом рынке остаются крупные российские банки с государственным участием.

Также следует отметить, что с 28 февраля Банк России повысил ставку рефинансирования на 0,25 процентного пункта – до 8% годовых. До этого ЦБ РФ успел снизить ставку с 13% до 7,75%, понижая ее 14 раз подряд, начиная с 24 апреля 2009 г. Последнее повышение ставки датировано 1 июня 2010 г. Большинство экспертов сходятся во мнении, что такое решение связано не с отклонением от курса стимулирования восстановления финансовой системы, а с увеличивающимся инфляционным давлением, которое может отрицательно сказаться на росте промышленного производства.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Ленобласть в январе 2011 г. увеличила объемы отгрузки товаров
09.03.2011 12:51

В Ленобласти за январь 2011 г. увеличились объемы отгрузки товаров собственного производства, выполненных работ и услуг, по сравнению с январем 2010 г. Так, в обрабатывающих отраслях показатели возросли более чем на 29% или до 22,4 млрд. рублей, сообщает Департамент информационной политики правительства Ленобласти.

В производстве кокса и нефтепродуктов рост составил 27,1% (2,7 млрд. рублей), в металлургии и производстве металлоизделий 32,3% (1,4 млрд. рублей), производстве машин и оборудования – 34,1% (0,6 млрд. рублей), производстве неметаллических минеральных продуктов – 48,1% (1,5 млрд. рублей), химическом производстве – в 1,6 раза (2,2 млрд. рублей).

Позитивные тенденции отмечены в производстве электронного, электрического и оптического оборудования, где объемы отгрузки выросли на 49,7% (0,2 млрд. рублей), транспортных средств и оборудования – в 1,9 раза (3,3 млрд. рублей).

Следует также отметить позитивную динамику этого показателя в производстве и распределении электроэнергии, газа и воды, где за январь 2011 г. относительно того же месяца 2010-го он вырос на 16,4% и составил 8,9 млрд. рублей. Отмечен рост этого показателя и в сфере добычи полезных ископаемых, где отгружено товаров, выполнено работ и услуг на 32,4% больше уровня января 2010 г. (0,35 млрд. рублей).

Напомним, что в 2010 г., относительно 2009-го, объем отгруженных товаров в обрабатывающих отраслях вырос на 15,2%, в производстве и распределении электроэнергии, газа и воды – 18,5%, в сфере добычи полезных ископаемых- 2,7%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ