Пресненский районный суд Москвы признал законным строительство гостиницы в Малом Козихинском переулке


05.03.2011 18:09

Пресненский районный суд Москвы отказал в удовлетворении требований жителей Малого Козихинского переулка о признании незаконным распоряжения правительства Москвы «О проектировании и строительстве гостиницы с подземной автостоянкой по адресу: м. Козихинский пер., вл. 11, стр. 1, 2», передает Интерфакс.

Суд признал законность строительства гостиницы: проект осуществляется в строгом соответствии с действующим законодательством, получены все необходимые согласования и разрешения, в том числе положительное заключение Мосгосэкспертизы по проектной документации, разрешение Москомнаследия и ордер ОАТИ г. Москвы на снос объектов, разрешение Мосгосстройнадзора на строительство, ордер ОАТИ г. Москвы на производство земляных работ, обустройство и содержание строительной площадки.

Напомним, что в мае-июне 2010 г. на основании разрешения Москомнаследия и в соответствии с ордером ОАТИ г. Москвы осуществлен снос находившихся на площадке зданий ООО «Студия ТРИТЭ». С 27 апреля 2010 г. до настоящего момента компания ведет мониторинг домов, попавших в зону влияния строительства.

В феврале 2011 г. было завершено независимое обследование НИИ строительства (ОАО ЦНИИС) влияния строительства гостиницы в Малом Козихинском переулке на дома окружающей застройки. «В своем заключении ЦНИИС рекомендует застройщику провести комплекс дополнительных мероприятий по сохранности окружающей застройки.

Застройщик приступил к выполнению рекомендаций ЦНИИС.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо



03.03.2011 13:06

В январе-феврале 2011 г. количество обращений на покупку крупных участков земли выросло на 40% по сравнению этими же месяцами 2010 г. Такие данные приводят аналитики Компании «Гео Девелопмент», сообщают в Коммуникационной Группе «Земер».

Основной спрос приходится на участки категории земель промышленного назначения площадью 0,5-5 га, расположенные в пределах 30 км от МКАД. Потенциальные покупатели интересуются участками для строительства также торговых, прозводственных и логистических комплексов, складов и т.д.

«Оптовый рынок вслед за розничным начинает выходить из кризиса, - поясняет генеральный директор компании «Гео Девелопмент» Максим Лещев. – А к московскому региону сохраняется высокий интерес инвесторов, в том числе и зарубежных».

Наступившей весной рост спроса продолжится, прогнозирует М. Лещев. По его прогнозам, в течение весеннего сезона среднемесячное количество обращений будет примерно на 20% выше, чем в минувших зимних месяцах.

На рынке сейчас представлены достаточно разнообразные предложения для удовлетворения возросшего спроса, отмечает эксперт. Результаты исследования показали, что если во II квартале 2008 г/ в Подмосковье предлагалось около 8 тыс. участков площадью от 1 га, то сейчас их количество составляет 15 тыс. Если же сравнивать суммарный объем предлагаемых площадей, то за этот период произошло увеличение с 40 тыс. до 100 тыс. га.

За последние 2,5 года выросла доля земельных участков с измененным юридическим статусом. Так, в 2008 г. на долю земель сельскохозяйственного назначения приходилось 75% предложений, то сейчас всего 57%. «Все чаще землевладельцы стремятся повысить капитализацию своих участков, поэтому занимаются вопросами смены категорий. Кроме того, многие инвесторы и частные землевладельцы решили избавиться от непрофильных активов как из-за потребностей в деньгах, так и из-за значительно возросших налоговых обременений», - говорит М. Лещев.

«С одной стороны, показатели роста спроса можно расценивать как предпосылки повышения активности на рынке оптовых земель, который в 2009-2010 гг. был практически мертв, - резюмирует эксперт. – Но с другой, с уверенностью говорить о предстоящем буме пока рано. Рынок еще не полностью оправился от последствий кризиса. Поэтому экономическая привлекательность переезда с территории Москвы или развития производственного, логистического или складского бизнеса в Подмосковье пока еще неочевидна. Однако зачастую она является вынужденной мерой, поскольку на территории Москвы ведение такого бизнеса сопряжено с множеством новых ограничений, негативно влияющих на его эффективность», добавляет он.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо