Эксперты: Рост цен на нефть может и не сказаться на ценах на недвижимость
Ситуация на рынке недвижимости всегда меняется более медленно, чем на рынке нефти, и несмотря на то, что цены на нефть в течение 1-2 последних месяцев существенно «подскочили», ожидать роста цен на недвижимость в связи с этим еще рано. Такое мнение высказал сегодня на конференции «Где деньги лежат?», организованной редакцией газеты «Недвижимость и строительство Петербурга», директор департамента инвестиций Colliers International Владимир Сергунин, передает корреспондент АСН-Инфо.
Необходимо некоторое время, за которое произойдет накопление доходов от продажи нефти и нефтепродуктов, прежде чем эти средства начнут тратиться, пояснил он. «За последние месяц-два цена на баррель нефти действительно выросла со 112 до 120 долларов. И вместе с тем на 23% вырос спрос на нефть в Китае, который является одним из основных потребителей нефтепродуктов в мире, - отметил эксперт. – Однако не следует также закрывать глаза на то обстоятельство, которое отличает нынешний рост цен на нефть от докризисного. Тогда цена росла на фоне подъема экономики, подъема спроса, а сейчас спрос не растет, просто предложение падает из-за кризисной ситуации в Ближневосточном регионе».
«Прямой корреляции между ценами на нефть и недвижимость не было и раньше, - добавил директор петербургского филиала GVA Sawyer Николай Вечер. – Мировые цены на нефть - это не единственный и зачастую не определяющий фактор динамики цен на рынке недвижимости».
Дочерняя компания финского концерна «Лохья Рудус ОЮ» - ООО «Элпотек» получила разрешение Смольного на проектирование и строительство предприятия по производству железобетонных панелей в промышленной зоне «Парнас», передает корреспондент АСН-Инфо.
Для этих целей компании предоставлен на инвестиционных условиях земельный участок площадью
Участок предназначался ранее для развития общеузловой станции промышленного железнодорожного парка, до марта
Продукция, которую ООО «Элпотек» экспортирует из Финляндии, представляет собой блоки со встроенными внутренними инженерными системами отопления, водоснабжения, кондиционирования и электрики - блок «Элпо». Использование этих блоков позволяет вести монтаж инженерных коммуникаций одновременно с возведением каркаса здания, в результате чего существенным образом сокращаются сроки строительно-монтажных работ.
Изначально инвестор планировал вложить в строительство петербургского завода порядка 8 млн. евро. Мощность будущего производства может составить до 60 тыс. куб. м бетона и 20 тыс. панелей в год. Арендная плата за земельный участок на период проектирования и строительства (26 месяцев с момента вступления в силу утвержденного сегодня постановления) составит 56,5 млн. рублей.