Правительство Ленобласти окажет содействие дольщикам, пострадавшим от "Социальной инициативы"
Губернатор Ленобласти Валерий Сердюков и депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн провели в городе Кировске совещание по вопросам содействия дольщикам компании «Социальная инициатива», которая не выполнила обязательств по строительству жилья для вложивших деньги людей.
Как заявил Александр Хинштейн, «в Ленинградской области власть не самоустранилась от проблем людей, и оказывает содействие дольщикам, принимая конкретные решения». Создана рабочая группа, которая координирует данную работу по всем направлениям. При этом было отмечено, что проблема «Социальной инициативы» носит общероссийский характер, и не случайно к решению проблемы подключились на уровне Госдумы и федеральных структур, в том числе Генеральной прокуратуры.
В ходе совещания был определен комплекс конкретных мер по решению проблем вкладчиков «Социальной инициативы» в Кировске, Отрадном и Тосно. Людям, объединенным в инициативные группы и товарищества собственников жилья, администрации Тосненского и Кировского района окажут содействие в заключении договоров с новыми инвесторами, которые выкупят недостроенные «Социальной инициативой» объекты, при этом людям надо будет доплатить до средней стоимости одного квадратного метра жилья на момент заключения договора с «Социальной инициативой». Компания, обманувшая людей, предлагала жилье по цене от 300 до 500 долларов за квадратный метр, при этом на тот момент оно стоило 700 долларов.
Как подчеркнул Александр Хинштейн, при понимании всеми дольщиками эффективности такого подхода, они получат квартиры по цене в два раза ниже их рыночной сегодняшней стоимости. Кроме того, возможен вариант возвращения сегодняшними инвесторами средств людям, вложившим в «Социальную инициативу».
В целом, как отмечали участники совещания, в котором приняли участие также главы администраций и муниципальных образований Кировского и Тосненского района, вице-губернаторы области, есть четкое видение решения всего комплекса проблем, касающихся дольщиков «Социальной инициативы» на территории Ленинградской области.
Земельные участки с ветхим жильем муниципалитеты будут разыгрывать на аукционах.
Земельные участки с ветхим жильем муниципалитеты будут разыгрывать на аукционах. Победитель получит земельный участок бесплатно, если сможет расселить жильцов в кратчайшие сроки. Такие поправки в Градостроительный кодекс думский комитет по промышленности, строительству и наукоемким технологиям рекомендовал депутатам рассмотреть во втором чтении.
Кроме бесплатной передачи земли в собственность инвестора, рассматривается также возможность аренды по льготной ставке. В этом случае конкурсов проводить не будут.
В настоящее время, согласно Земельному кодексу, на торги выставляются только те участки, которые не обременены правами третьих лиц. Если же на участке находится ветхие и аварийные дома, то возникают проблемы с их жителями: ведь Жилищный кодекс дает право владельцев квартир в многоэтажках оформлять придомовую землю в общую долевую собственность. А это означает, что участок свободным считаться не может.
Поэтому, прежде чем выставить такой участок на аукцион, городские власти обязаны сначала предоставить жильцам старых построек новые квартиры, затем снести ветхие домов и произвести инженерные изыскания. Только после этого участок можно продавать.
Как утверждает председатель думского комитета по промышленности Мартин Шаккум, в бюджетах муниципалитетов, как правило, нет средств на то, чтобы провести все эти действия. "Сегодня многие программы реконструкции территорий и переселения граждан из ветхого и аварийного жилья остаются парализованными", - говорит он.
По данным комитета по промышленности, из 2,7 миллиардов квадратных метров жилого фонда 90 миллионов квадратных метров признано непригодным для проживания.
Одновременно с думским комитетом по промышленности свои предложения по подготовке к аукционам земельных участков с ветхим жильем подготовила Федеральная антимонопольная служба (ФАС).
Ведомство Игоря Артемьева также предлагает привлечь коммерческие структуры к расселению и сносу старых построек, однако в качестве компенсации предлагают не передачу земли в собственность, а оплату этих работ из бюджетных средств.
Источник: РБК daily