В Калининградской области нуждаются в замене 350 км подземных кабельных ЛЭП и 260 опор еще довоенной постройки
Губернатор Калининградской области Николай Цуканов обратился к Правительству РФ с просьбой снизить для области федеральную составляющую в тарифе на электроэнергию, передает пресс-служба МРСК Северо-Запада.
«Если такое решение будет принято, и «Янтарьэнерго», и население Калининградской области могут получить в части снижения тарифов дополнительно 800 млн. рублей. Мы надеемся, что такое решение будет принято, поскольку мы электроэнергию уже не получаем, она идет перетоком с вводом в эксплуатацию ТЭЦ-2», - сказал губернатор.
По словам Н. Цуканова, часть этих денег пойдет на понижение тарифа, остальное - на реализацию инвестиционной программы ОАО «Янтарьэнерго». Поскольку в области около 350 км подземных кабельных линий электропередачи и 260 опор еще довоенной постройки остро нуждаются в замене.
«Мы понимаем, что за один год все сети отремонтировать или заменить невозможно, но не ремонтировать их тоже нельзя. Мы попытаемся соблюсти баланс, который позволит резко не повышать тарифы, в то же самое время необходимо приводить хозяйство «Янтарьэнерго» в порядок», добавил Н. Цуканов.
В 2011 г. земля может стать наиболее привлекательным инструментом для инвестиций. К такому выводу пришли аналитики Девелоперской Компании Uniparx Service.
Их вывод основывается на том факте, что показатели большинства традиционных инструментов инвестирования в посткризисные 2009-2010 гг. значительно прибавили в весе и сейчас приближаются к докризисным значениям.
Однако, по мнению коммерческого директора Uniparx Service Александра Коваленко «большинство финансовых инструментов уже почти полностью реализовали свой потенциал роста доходности, который у них возник после кризиса. Едва ли не единственным исключением является земля», считает он.
Так, по его словам, в 2009-2010 гг. стоимость многих участков в регионах Центрального федерального округа снизилась на 30-60%. «Например, те участки, которые в 100 км от Москвы до кризиса продавались по цене 90 тыс. рублей за сотку, к лету 2010 г. упали в цене до 38 тыс. рублей за сотку», - отмечает А. Коваленко.
В течение 2010 г, считает эксперт, снижение цен в подавляющем большинстве поселков с участками без подряда прекратилось и сменилось ростом. В результате по итогам 2010 г. цены во многих поселках цены выросли на 12-18%.
«Рынок земли достаточно инерционен, и он реагирует на макроэкономические изменения медленнее, чем многие другие рынки, - отмечает господин Коваленко. – Поэтому к настоящему моменту многие финансовые рынки уже практически отыграли положительные макроэкономические тенденции посткризисного периода, а рынок земли только начинает это делать. И пик укрепления его позиций должен случиться как раз в 2011 г.», говорит эксперт.
Компания Uniparx Service планирует активно использовать растущий интерес инвесторов, говорит А. Коваленко. «На протяжение всего 2011 г. в компании будет действовать система скидок, при которой размер дисконта прямо пропорционален количеству приобретаемой земли, - рассказывает он. – Это предложение касается розничных участков максимально готовых к продаже, размежеванных, с измененным видом разрешенного использования».
Максимальный размер скидки, по его словам, составит 50%. «Приобретая землю с такой скидкой, инвестор сможет получить прибыль около 100% годовых, продав эти участки в розницу сразу по рыночной цене, - подчеркивает А. Коваленко. – А учитывая, что рыночная цена земли тоже в сезон будет расти, прибыльность окажется, скорее всего, еще выше. Такой доход не принесет сейчас ни один финансовый инструмент», считает он.