Сбербанк «СК ГЛОБАЛ» договорились об ипотеке по объекту в Ногинске Московской области
Московский банк Сбербанка России и ООО «Строительная компания «ГЛОБАЛ» заключили соглашение о сотрудничестве в вопросах ипотечного кредитования по программе «Приобретение строящегося жилья», сообщает пресс-служба банка.
В рамках соглашения Московский банк Сбербанка России осуществляет кредитование физических лиц на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, г. Ногинск, пересечение улиц Советская и 3-го Интернационала.
Объект представляет собой двухсекционный 17-этажный современный монолитно-кирпичный дом повышенной комфортности со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом на 30 машиномест.
Кредитование физических лиц при покупке квартир осуществляется на условиях программы «Приобретение строящегося жилья». Основным преимуществом в условиях кредитования по данному объекту является то, что на срок, установленный для оформления залога кредитуемого объекта недвижимости, оформление промежуточного залога иного объекта недвижимости не требуется. На указанный срок в качестве основного обеспечения принимаются поручительства платежеспособных физических лиц и/или иные виды обеспечения.
За весь период действия так называемого Закона о малой (льготной) приватизации, предоставляющего право преимущественного выкупа помещений организациям малого бизнеса, которые их арендует (ФЗ-159), в Петербурге было заключено порядка 1360 договоров выкупа. И, как отметила в ходе заседания Клуба деловой политики заместитель гендиректора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Динара Усеинова, наибольшая часть (1205 из 1360) выкупов состоялась благодаря соответствующему региональному законодательству, а именно – трехлетней рассрочке по выплатам, передает корреспондент АСН-Инфо.
Примерно 10% от общего числа договоров было оплачено в полном объеме досрочно. И только 40 объектов, переданных на основе права преимущественного выкупа в рассрочку, по словам Д. Усеиновой, компании малого бизнеса оплатить не смогли - они были отчуждены в пользу третьих лиц.
«Рассрочка на 3 года дает компаниям малого бизнеса очень серьезные преимущества, - считает заместитель гендиректора петербургского ГУП «ГУИОН» Сергей Грибовский. – С учетом того, что ставка по банковским кредитам, которые могли бы привлечь для выкупа помещений арендаторы, составляет сегодня порядка 15% годовых, то эта рассрочка соответствует дисконту в 50% в рыночных ценах», говорит эксперт.
Эти слова чиновника, по сути, подтвердили представители кредитных организаций. Так, исполнительный директор Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Александра Питкянен сообщила, что с 2007 г. к ним поступило всего 5 заявок о предоставлении кредита на выкуп арендуемого помещения от компаний малого бизнеса. За тот же период Сбербанку удалось реализовать в Петербурге всего 2 аналогичных кредита.