Эксперты: Постулат «клиентоориентированность» должен стать основным в современном загородном девелопменте
К такому выводу пришли участники мастер-класса «7 успешных решений в загородном девелопменте», организованном Коммуникационной группой «Земер» в рамках выставки «Домэкспо», говорится в сообщении компании.
«Мы полагаем, что будущее – за мультиформатными поселками, на территории которых строятся и индивидуальные дома, и таунхаусы, и малоэтажные многоквартирные дома, - подчеркнул руководитель направления коттеджного строительства департамента загородной недвижимости концерна «Крост» Андрей Пименов. Он отметил, что в 2011 г. компания планирует начать строительство своего первого мультиформатного поселка.
По словам исполнительного директора «Девелоперской группы «Интегра» Дмитрия Гордова, экономически привлекательными проектами могут стать так называемые концептуальные поселки. «В таких проектах строго выдерживается выбранная стилистика при строительстве и отделке, как домов, так и объектов инфраструктуры», - отмечает он.
Руководитель проектов компании «Велес Капитал Девелопмент» Валентин Свиридов подчеркнул, что вне зависимости о выбранной концепции продажи будут идти успешно лишь в том случае, если девелопер будет стараться как можно тщательнее выяснять потребности клиента. «До сентября 2008 г. на загородном рынке можно было продавать недвижимость с непроработанной концепцией и по достаточно высоким ценам, - отмечает он. – Сейчас девелоперы, если хотят реализовать проект, обязаны предлагать индивидуальные решения, ориентируясь на пожелания покупателей», подчеркивает эксперт.
По словам коммерческого директора Uniparx Service Александра Коваленко в последнее время заметен рост доверия людей к загородному рынку. «Если год назад 80% покупателей приходили к нам со знакомыми юристами, то сейчас 80% покупателей приходят без юристов», - рассказал он.
Ипотечный кредит на покупку квартиры в объединении «Строительный трест» стал доступнее: минимальная годовая ставка в рублях сейчас составляет 9,99%. Предложение представлено «Абсолют Банком» и распространяется на жилые комплексы Северной столицы - «Богатырский» и «Ломоносов» (корпус 3б), такую информацию сообщила сегодня пресс-служба компании.
Процентная ставка зависит от срока погашения кредита и первоначального взноса, который может составлять от 20% стоимости квартиры. Максимальный срок погашения кредита - 25 лет. Клиентов, решивших взять ипотеку, ждет бесплатное рассмотрение заявки на предоставление кредита. Для заявок, пришедших от компаний-партнеров (в том числе, от «Строительного треста»), отменена обязательная комиссия. Впрочем, у заемщиков есть право выбора: можно заплатить банковскую комиссию в размере 1% от суммы кредита, но зато снизить величину процентной ставки на 0,25% по сравнению со стандартными тарифами, действующими на момент заключения договора. Досрочное погашение кредита или его части допускается без ограничений.
«Привлекательные условия кредитования покупателей выгодны и покупателям, и банкам, и нам - застройщикам, - комментирует заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест» Беслан Берсиров. - Мы рады, что с помощью ипотечного кредита наши клиенты могут позволить себе квартиру большей площади в хорошем кирпичном доме. Сегодня предложения по ипотечному кредитованию распространяются как на построенные, так и на новые объекты нашей компании, и «Строительный трест» планирует дальнейшее развитие партнерских отношений с ведущими банками региона», говорит он.
Напомним: в Петербурге жилой комплекс «Богатырский» в Приморском районе и первые две очереди в жилом комплексе «Ломоносов» в Калининском районе уже введены в эксплуатацию и заселены. В продаже остаются последние 1-, 2- и 3-комнатные квартиры комфортных планировок. Ипотечный кредит на покупку квартиры в этих домах можно взять также в банках ВТБ 24 и Сбербанк, или в любом другом, предоставляющем кредиты на вторичном рынке жилья. Специальные условия «Абсолют Банка» действуют до конца апреля