Мало-Михайловский дворец на Адмиралтейской набережной в Петербурге продан за 520 млн. рублей
В Петербурге памятник федерального значения - Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова (известный как Мало-Михайловский дворец) на Адмиралтейской набережной, построенный по проекту Максимилиана Месмахера продали по начальной цене за 520 млн. рублей. Торги состоялись 25 февраля, лот приобрело ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова», говорится в сообщении пресс-службы Фонда имущества Петербурга.
В состав лота вошли: дворец общей площадью
Здания относятся к числу объектов культурного наследия федерального значения. Объект передан в аренду до 25.12.2049 г., арендная плата не авансирована.
Первый аукцион по продаже дворца Великого князя Михаила Михайловича не состоялся из-за недостаточного количества заявок. Дворец был выставлен на торги с начальной ценой 700 млн. рублей.
Изменение предпочтений покупателей дорогого сегмента загородной недвижимости Подмосковья по итогам зимы отметили эксперты компании TWEED, специализирующейся на сделках с элитной недвижимостью.
Большие участки земли больше не пользуются прежним спросом, сильно упала популярность участков площадью от 20 соток и выше. Самым распространенным требованием к участку является площадь до 15 соток с домом примерно
Еще одно изменение коснулось качественного состава клиентов, интересующихся небольшими участками – те, кто раньше искал предложение в районе 10 млн. долларов, сейчас обратили свое пристальное внимание на предложения с бюджетом 2.5 млн. долларов.
Причины этому явлению можно усмотреть две: первая – в нашу жизнь все больше проникает западная модель отношения к среде обитания, вторая – кризис вывел на первые позиции рациональность. Покупатель дорогой загородной недвижимости все дальше уходит от вычурности, дома с золотыми потолками уже невозможно продать. Меняются ценности – происходит отказ от внешней помпезности в пользу внутреннего комфорта, семейных ценностей, здорового образа жизни.
Особенно явно такая тенденция прослеживается в поселках с обширной детской и спортивной инфраструктурой, как, например, в жилом комплексе «Олимпийская деревня Новогорск», где дома изначально предлагались с участками от 2,5 до 8 соток - это связано с тем, что на территории комплекса расположена обширная образовательно-спортивная инфраструктура. Очевидно, что сегодняшний покупатель предпочитает, вместо того, чтобы оплачивать коммунально-эксплуатационные платежи огромных территорий, направлять средства на оплату специализированных детских школ или центров дополнительного образования.
То есть сейчас, по мнению покупателей, гораздо разумнее приобретать дом с небольшой территорией и в поселке с инфраструктурой широкого спектра, где все находится в шаговой доступности, чем особняк с огромной территорией, которая потребует серьезных вложений на обустройство и поддержание.