Эксперты: На рынке новостроек столицы происходит постепенное повышение среднего уровня цен

21.02.2011 11:45

В январе 2011 г. объем предложения на первичном рынке жилья Москвы составил 280 новостроек. Это на 2,6% больше, чем в предыдущем месяце. Такие данные приводит в своем исследовании «Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ».

Как считают аналитики, январь не принес существенных изменений на рынок новостроек в Москве. Длительные новогодние праздники не способствовали росту активности покупателей. Несмотря на то, что в январе отмечалось повышение цен предложения в отдельных активно возводимых объектах бизнес-класса, строительство которых приближается к завершающей стадии, общий уровень цен снизился на -1,3%. Средневзвешенная цена предложения составила 194,3 тыс. рублей за 1 кв. м. В американской валюте цена выросла на 1,7% и составила 6479 долларов за 1 кв. м.

При этом незначительное снижение значений средневзвешенных цен предложения было отмечено во всех сегментах.

В первый месяц года на продажу впервые были выставлены квартиры в нескольких объектах экономкласса, находящихся на ранних стадиях строительства (в 2 жилых комплексах). Средневзвешенная цена предложения в этом сегменте составила 103,4 тыс. рублей за кв. м – это на -3,5% ниже, чем в декабре 2010 г.

По итогам января общий уровень цен на квартиры в домах бизнес-класса сохранился на прежнем уровне (189,6 тыс. рублей за кв. м), несмотря на повышение цен на отдельные (завершенные) корпуса. Цены на квартиры в домах среднего класса составили 119 тыс. рублей за кв. (на -2,2% относительно декабря 2010 г.).

«После новогодних каникул рынок еще не успел набрать обороты, - считает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ», - Именно поэтому в прошедшем месяце на рынке новостроек Москвы не произошло пока существенных изменений», говорит эксперт.

«В январе на рынке новостроек Москвы, за счет новогодних праздников, наблюдалось снижение деловой активности, но уже к началу февраля покупатели заметно активизировались. В месяц в столице выходит 1-2 проекта, в основном это новые корпуса в строящихся проектах, новых площадок с начала года не появлялось. За счет этого в столице наблюдается «вымывание» наиболее ликвидных и дешевых предложений и происходит постепенное повышение среднего уровня цен. Так, если в 2010 г. нижняя граница стоимости кв. м в сегменте экономкласса составляла – 95 тыс. рублей, то сегодня экономкласс начинается от 100 тыс. рублей за кв. м», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МИЭЛЬ
Подписывайтесь на нас:

ФСК ЕЭС в 2011 г. на реализацию ремонтных и целевых программ направит 1,2 млрд. рублей
15.02.2011 12:23

Филиал ОАО «ФСК ЕЭС» – Магистральные электрические сети (МЭС) Северо-Запада – в 2011 г. реализует масштабные ремонтную и целевые программы. Своевременное и качественное выполнение запланированных мероприятий обеспечит повышение надежности электроснабжения потребителей 11 регионов с населением более 15 млн. человек. На реализацию целевых и ремонтных программ будет направлено 1,2 млрд. рублей, сообщает пресс-служба комапнии.

Ремонтная я и целевая программы специалистами Федеральной сетевой компании разрабатываются ежегодно. Реализация годовых ремонтных кампаний направлена на повышение надежности работы электросетевого оборудования и включает в себя ремонт и замену основного оборудования подстанций, элементов линий электропередачи, зданий и сооружений. В перечень целевых программ включаются работы на энергообъектах, нуждающихся в скорейшей модернизации и техническом переоснащении.

В рамках ремонтной кампании 2011 г. на подстанциях 220-750 кВ МЭС Северо-Запада планируется произвести ремонт 16 фаз автотрансформаторов, 3 реакторов, 171 выключателя, 1208 фаз разъединителей, 27 компрессоров. На линиях электропередачи МЭС Северо-Запада будет выполнена замена 5360 изоляторов и 136 дистанционных распорок, отремонтировано и усилено 510 фундаментов опор, расчищено 84 га просеки и вырублено 8849 деревьев, угрожающих падением на провода.

В ходе выполнения целевых программ этого года на подстанциях будет заменено 104 высоковольтных ввода и 1846 единиц опорно-стержневой изоляции. На линиях электропередачи произведут расчистку 6050 га трасс и вырубку 1715 деревьев и кустарников, угрожающих падением на линии электропередачи, а также заменят 30988 фарфоровых изолятора на современные и более надежные аналоги из закаленного стекла.

МЭС Северо-Запада осуществляют свою деятельность на территории Санкт-Петербурга, Архангельской, Брянской, Калининградской, Ленинградской, Мурманской, Новгородской, Псковской и Смоленской областей, а также республик Карелии и Коми. В эксплуатации филиала находится 95 подстанций суммарной мощностью 42145,26 МВА и 14460 км линий электропередачи 110-750 кВ.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: