Эксперт: Проблему некачественного малоэтажного жилья решат стандарты
Прошел год с того времени, когда государство ушло из сферы регулирования строительства. Однако подобная схема контроля деятельности строителей, похоже, себя не оправдывает, считают аналитики ГдеЭтотДом.РУ.
Особенно острая ситуация возникла на рынке малоэтажного жилья. Продавать некачественное или со скрытыми дефектами жилье стало обычной практикой. И потребители уже успели смириться с мыслью, что доделывать коттедж или свою квартирку в таунхаусе придется своими силами – по мере того, как недоделки будут «всплывать».
Как проверить качество приобретаемой недвижимости, когда сегодня проекты не проходят экспертизу, а государственные ведомства не имеют рычагов влияния на недобросовестных строителей? Человеку, не получившего высшее образование в сфере строительства и архитектуры, сделать это нереально.
Брак и недобросовестное поведение девелоперов по отношению к своим клиентам встречаются повсеместно. Так, покупатели домовладений в подмосковном загородном поселке на Дмитровском шоссе «Времена года», заложенном еще в
Эксперты отмечают, что на сегодняшний день создание СРО, регулирующей малоэтажное строительство, невозможно в силу отсутствия соответствующей нормативно-правовой базы. Между тем, для возведения данного вида жилья это необходимо в силу использования малоэтажного формата в ряде государственных программ.
Свое решение проблем с качеством жилья предложила Национальная ассоциация малоэтажного и коттеджного строительства. Как рассказала президент НАМИКС Елена Николаева, ассоциация разрабатывает стандарты качества малоэтажных домов, включающие в себя и современные требования по энергоэффективности.
«Государство выбрало удобную позицию – вся ответственность сегодня ложится на собственников жилья: повезет или не повезет с покупкой, – считает Е. Николаева. – А ведь в нынешней ситуации компенсационного фонда любой саморегулируемой организации может едва хватить на устранение последствий и выплату возмещений после одного ЧП. А если обрушения или иные происшествия будут происходить чаще, кто возместит ущерб», спрашивает эксперт.
Согласно разрабатываемому проекту стандартов, технологиям будет присуждаться определенный класс, как это сейчас принято в Европе и США. Впоследствии стандарты будут переданы в Минрегионразвития РФ для использования в качестве рекомендательных.
2 опытных и 5 начинающих специалистов зарегистрировались среди участников петербургского конкурса профессионального мастерства «Лучший штукатур 2011». В этом году организаторы учредили новую номинацию – «Лучший молодой штукатур», информирует Петербургский строительный центр.
По сложившейся за 4 года традиции конкурс проводится в конце марта. На очередном заседании оргкомитета были утверждены новое положение конкурса и состав жюри. В положение были внесены следующие изменения. Был расширен круг организаторов, в него вошли представители Союза Строительных объединений и организаций и некоммерческих партнерств города – «Объединения строителей Санкт-Петербурга», «Балтийского строительного комплекса» и «СоюзПетроСтроя». Возглавил Оргкомитет вице-губернатор Петербурга Роман Филимонов. Председателем жюри выбран Президент Федерации образования строителей Юрий Панибратов. Оператором конкурса, как и в прежние годы, определен Петербургский строительный центр.
Расширен и круг участников конкурса – в него добавлена новая номинация «Лучший молодой штукатур», в которой продемонстрируют свое мастерство учащиеся профессиональных колледжей. На данный момент аккредитовано 5 учащихся из 3-х профессиональных образовательных учреждений города.
Конкурс пройдет 31 марта