Эксперты: Чтобы застроить ближнее Подмосковье, рынку необходимо не менее 75 млрд. долларов
Такое мнение высказали аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», исследовав рынок земельных участков Подмосковья. Специалисты рассчитали, что по среднерыночным строительным показателям на
«Принимая стоимость строительства квадратного метра за 2 тыс. долларов, получаем общую сумму инвестиций в строительство – 75 млрд. долларов», - округленно подсчитал управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
По данным компании, на данный момент в базе предложения загородных объектов Подмосковья находится около 20 тыс. домов и земельных участков. С учетом имеющихся в продаже угодий в ближайшем Подмосковье (до
«По нашим данным, на рынке в активной стадии продаж находится более 200 поселков, в которых около 40% строений уже проинвестированы. Однако большинство из них – это поселки с домами на первых стадиях готовности либо с участками без подряда», - говорит В. Яхонтов.
Между тем, покупатели сейчас нуждаются в готовых домах, либо находящихся на высокой стадии готовности. А фактическое отсутствие таких предложений на первичном рынке переводит спрос в плоскость вторичного рынка.
В феврале петербургский торговый дом «САНЕСТА-МЕТАЛЛ» начал поставки инженерных систем SANEXT на строящийся жилой комплекс «Изумрудные холмы» в Москве. На полимерных трубах и фитингах будет смонтированы системы отопления в зданиях жилого комплекса. В тендере поставщиков инженерных систем застройщик рассматривал предложения всех производителей труб из сшитого полиэтилена, представленных в России.
Трубы из сшитого полиэтилена – идеально подходят для строительства современных многоквартирных комплексов с индивидуальным отоплением. Переход на индивидуальный учет тепла позволит конечному потребителю сэкономить до 30% затрат на тепловую энергию.
ЖК «Изумрудные холмы» - масштабный проект комплексной застройки холдинга «ЛенспецСМУ», работающего на строительном рынке более 20 лет. Это первый проект холдинга в московском регионе. На земельном участке площадью
«ЛенспецСМУ» вводит в эксплуатацию жилые объекты с 1987 года и рассматривает «Изумрудные холмы» как один из своих самых масштабных проектов.