Эксперты: Чтобы застроить ближнее Подмосковье, рынку необходимо не менее 75 млрд. долларов
Такое мнение высказали аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», исследовав рынок земельных участков Подмосковья. Специалисты рассчитали, что по среднерыночным строительным показателям на
«Принимая стоимость строительства квадратного метра за 2 тыс. долларов, получаем общую сумму инвестиций в строительство – 75 млрд. долларов», - округленно подсчитал управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
По данным компании, на данный момент в базе предложения загородных объектов Подмосковья находится около 20 тыс. домов и земельных участков. С учетом имеющихся в продаже угодий в ближайшем Подмосковье (до
«По нашим данным, на рынке в активной стадии продаж находится более 200 поселков, в которых около 40% строений уже проинвестированы. Однако большинство из них – это поселки с домами на первых стадиях готовности либо с участками без подряда», - говорит В. Яхонтов.
Между тем, покупатели сейчас нуждаются в готовых домах, либо находящихся на высокой стадии готовности. А фактическое отсутствие таких предложений на первичном рынке переводит спрос в плоскость вторичного рынка.
Благодаря проводимым мероприятиям, ОАО «Ленэнерго» увеличит в 3 раза мощность подстанции 35/10 кВ «Шапки» в поселке Шапки Тосненского района Ленинградской области. Реконструкция уже началась, проект планируют завершить к концу
На энергоисточнике установят 2 трансформатора общей мощностью 12,6 МВА каждый, что значительно повысит качество электроснабжения и даст возможность подключения новых потребителей.
Подстанция 35/10 кВ № 719 построена еще в 70-е годы XX в. Большая часть оборудования выработала свой ресурс, кроме того, существующая мощность недостаточна ни для обеспечения гарантированного надежного электроснабжения, ни для присоединения новых потребителей к электрической сети.
На энергоисточнике полностью заменят распределительное устройство, вводное высоковольтное оборудование, установят современные элегазовые выключатели, устройства телемеханики, связи и релейной защиты и автоматики, предусмотрят электронные счетчики электроэнергии.
К концу