Фонд имущества Петербурга: Состоялась повторная продажа здания на Заповедной улице

16.02.2011 16:06

16 февраля Фонд имущества Петербурга провел торги по повторной продаже участка площадью 630 кв. м и аварийного здания площадью 177,7 кв. м на Заповедной улице. Это первый аварийный объект, проданный в соответствии с распоряжением городского правительства «О продаже на торгах зданий и земельных участков…» и возвращенный в госсобственность за нарушение сроков проведения работ, сообщает пресс-служба Фонда.

В торгах приняли участие три претендента. Победителем стало физическое лицо, приобретшее лот за 1,3 млн. рублей (средства от продажи будут перечислены в бюджет города, так как объект оформлен в госсобственность).

Здание не является памятником архитектуры и может быть снесено. По условиям торгов, победитель обязан либо реконструировать объект, либо возвести на его месте новый, в течение 3,5 лет с момента заключения договора купли-продажи.

Участок находится в зоне объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, с включением объектов общественно-деловой застройки.

Как говорится в сообщении, аукцион по этому зданию проходил повторно. Впервые оно было продано на торгах Фонда имущества в августе 2004 г. с условием проведения работ по реконструкции или новому строительству в течение 3,5 лет, однако собственник здания не уложился в отведенные сроки работ. Чтобы расторгнуть договор купли-продажи и вернуть объект в госсобственность Фонд имущества обратился в суд. Судебное решение было принято в пользу Фонда имущества Петербурга после чего объект он был повторно выставлен на торги.

В данный момент Фонд имущества Петербурга ведет судебно-исковую работу по расторжению других договоров купли-продажи, по которым нарушены сроки проведения работ, и возвращению их в госсобственность.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Эксперт: Резкого повышения цен на жилье в 2011 г. не будет, зато в 2012 г. строителей может ожидать очередной обвал

15.02.2011 18:55

С первой частью прогноза согласно большинство экспертов, об очередном же кризисе аналитики говорили с осторожностью в рамках состоявшейся 15 февраля пресс-конференции «Решение квартирного вопроса в новом десятилетии» в Агентстве бизнес Новостей.

Управляющий банковским порталом FinNews Владимир Шевченко уверен, что Россия может повторить, например, японский сценарий. «До 1989 г. там наблюдался жилищный бум, в настоящее время идет медленное угасание, мыльный пузырь сдувается». Также, по мнению эксперта, нам близка ситуация США, в которой кризис в строительной отрасли до сих пор продолжается. Например, по официальным данным безработица там упала до 9 %, по факту же она остается на уровне 16-18 %. Цены на жилье снижаются небольшими темпами. Ставки по ипотечным кредитам растут. «Остановить падение цен на жилье удалось благодаря грамотной государственной политике: в США на время кризиса была введена льгота по налогам. Сейчас все вернулось на свои места, и стоимость недвижимости поползла вниз», уверен эксперт.

Российский рынок непредсказуем, считает В. Шевченко, поэтому обвалиться может в любой момент после 2011 г. «В этом году все будет спокойно, банки демонстрируют свою лояльность: снижаются ипотечные ставки, размер первоначального взноса, на рынок выводятся новые банковские продукты», говорит эксперт.

Председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов утверждает, что столь пессимистичные прогнозы не обоснованы, так как в России действуют иные механизмы экономического регулирования. «В Америке, например, ипотека прямо пропорционально влияет на рост строительства, для Петербурга же большее значение имеют инвестиционные вливания», считает П. Созинов, передает корреспондент АСН-Инфо.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПАВЕЛ СОЗИНОВ