КГИОП Петербурга: Строительство здания высотой 42 м на ул. Черняховского нарушит историческую застройку

16.02.2011 15:45

КГИОП Петербурга распространил сегодня комментарий по вопросу возможности изменения параметров по высоте (увеличения высоты до 42 м.) проектируемого объекта капстроительства по адресу: ул. Черняховского, 25.

Так, в Комитете информируют, что в распространенном общественным движением «Живой город» сообщении говорится, что «ЖСК «Орбита» планирует возвести во дворах на ул. Черняховского новые жилые дома высотой 40 м (при разрешенных 33 м). И что КГИОП согласовал эту высоту в 2006 г. на основании историко-культурной экспертизы…».

Между тем, рассмотрев представленные застройщиком материалы «Оценки объекта капитального строительства, планируемого к размещению на земельном участке, расположенном по адресу: Петербург, Центральный район, ул. Черняховского, д.25», КГИОП еще в августе 2010 г. направил ЖСК «Орбита» заключение о несоответствии  планируемой высоты нового здания условиям установленного для данной территории Законом Санкт-Петербурга № 820-7 «О границах зон охраны объектов культурного наследия…» режима ЗРЗ 2. Для данного участка предельными параметрами являются: 28 м. – для наиболее выступающей части карниза, 33 м. – для конька или плоской кровли здания.

В Комитете считают, что строительство здания высотой 42 м приведет к нарушению восприятия охраняемых элементов исторической ландшафтно-композиционной структуры – основных визуальных направлений на церковь Воздвижения Креста Господня (Лиговский пр., 128).

Как передает dp.ru, ЖСК «Орбита» был создан еще в 2000 г. Он получил участок на ул. Черняховского под строительство жилого комплекса и в 2001–2003 гг. активно привлекал пайщиков. Однако осенью 2003 г. из–за отсутствия денег строительство было прекращено. В 16 февраля в здании администрации Центрального района Петербурга пройдут общественные слушания об отклонении от предельных параметров строительства жилого дома на ул. Черняховского, 25.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
Подписывайтесь на нас:

Эксперт: Резкого повышения цен на жилье в 2011 г. не будет, зато в 2012 г. строителей может ожидать очередной обвал

15.02.2011 18:55

С первой частью прогноза согласно большинство экспертов, об очередном же кризисе аналитики говорили с осторожностью в рамках состоявшейся 15 февраля пресс-конференции «Решение квартирного вопроса в новом десятилетии» в Агентстве бизнес Новостей.

Управляющий банковским порталом FinNews Владимир Шевченко уверен, что Россия может повторить, например, японский сценарий. «До 1989 г. там наблюдался жилищный бум, в настоящее время идет медленное угасание, мыльный пузырь сдувается». Также, по мнению эксперта, нам близка ситуация США, в которой кризис в строительной отрасли до сих пор продолжается. Например, по официальным данным безработица там упала до 9 %, по факту же она остается на уровне 16-18 %. Цены на жилье снижаются небольшими темпами. Ставки по ипотечным кредитам растут. «Остановить падение цен на жилье удалось благодаря грамотной государственной политике: в США на время кризиса была введена льгота по налогам. Сейчас все вернулось на свои места, и стоимость недвижимости поползла вниз», уверен эксперт.

Российский рынок непредсказуем, считает В. Шевченко, поэтому обвалиться может в любой момент после 2011 г. «В этом году все будет спокойно, банки демонстрируют свою лояльность: снижаются ипотечные ставки, размер первоначального взноса, на рынок выводятся новые банковские продукты», говорит эксперт.

Председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов утверждает, что столь пессимистичные прогнозы не обоснованы, так как в России действуют иные механизмы экономического регулирования. «В Америке, например, ипотека прямо пропорционально влияет на рост строительства, для Петербурга же большее значение имеют инвестиционные вливания», считает П. Созинов, передает корреспондент АСН-Инфо.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПАВЕЛ СОЗИНОВ
Подписывайтесь на нас: