Эксперты: В 2011 г. продолжила свое развитие тенденция переезда москвичей в города ближнего Подмосковья
В
Наиболее востребованными на первичном рынке Москвы и области по-прежнему являются одно- и двухкомнатные квартиры, на их долю приходится около 75% запросов покупателей. Приоритеты по площади сместились в сторону небольших метражей, на что застройщики отреагировали появлением на рынке квартир-студий, площадью от
В
При этом порядка 95% желающих приобрести квартиру в области, ориентируются на определенный город и только 5% готовы рассматривать любое направление в пределах 10-
Основная доля покупателей (53%), независимо от того покупают они жилье в Москве или Подмосковье, ориентируется на стоимость квартиры в пределах 3-5 млн. рублей. Порядка 14% клиентов планируют потратить на покупку 5-8 млн. рублей, 16% – 8-15 млн. рублей, 15% выбирают варианты до 3 млн. рублей, 2% готовы рассматривать квартиры по цене 15-20 млн. рублей.
По данным исследования «МИЭЛЬ-Новостройки», в основном, квартиры приобретаются для собственного проживания, с целью улучшения жилищных условий, на долю таких покупок приходится около 56%. Квартиру в новом районе комплексной застройки желают купить 43% покупателей, районы сложившейся застройки предпочитают 38% потенциальных покупателей.
«С начала кризиса для покупателей не только в сегменте экономкласса, но и в бизнес-классе, на первый план вышла общая стоимость квартиры, вторым по важности фактором стала стадия готовности дома, а также репутация застройщика. По мере стабилизации экономической ситуации в целом, и на рынке недвижимости, в частности, покупатели стали обращать больше внимания на такие факторы как местоположение, инфраструктуру и планировочные решения, – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Из элементов инфраструктуры самым главным для покупателей являются наличие и доступность детских учреждений (детские сады, школы, кружки, секции и т. д.) этот фактор отмечают 42% покупателей, далее по степени значимости идет наличие магазинов, спортивных объектов, медицинских учреждений и развлечений.
На это выделено более 10 млрд. рублей. В том числе на департаменты здравоохранения - 4,3 млрд., образования - 3,5 млрд., социальной защиты - 1,4 млр., культуры - 1,2 млрд., семейной и молодежной политики - 207 млн., физкультуры и спорта - 175 млн., - сказал мэр Москвы Сергей Собянин на заседании правительства города во вторник, 15 февраля.
«Мы в этот перечень должны записывать те объекты, которые являются приоритетными при оказании услуг населению», - подчеркнул градоначальник. Он напомнил, что городские власти в
На примере департамента здравоохранения мэр пояснил, что помимо 4,3 млрд. рублей на капремонт больниц выделяется еще 2,7 млрд. рублей на текущий ремонт клиник.
«Мы также дополняем эту сумму 3 млрд. на благоустройство, внешний ремонт наших больниц. Необходимы также деньги на подготовку к зиме, эту сумму необходимо просчитать», - отметил С. Собянин. «Таким образом, общие расходы на эти нужды только по здравоохранению в