Эксперты: В 2011 г. продолжила свое развитие тенденция переезда москвичей в города ближнего Подмосковья
В
Наиболее востребованными на первичном рынке Москвы и области по-прежнему являются одно- и двухкомнатные квартиры, на их долю приходится около 75% запросов покупателей. Приоритеты по площади сместились в сторону небольших метражей, на что застройщики отреагировали появлением на рынке квартир-студий, площадью от
В
При этом порядка 95% желающих приобрести квартиру в области, ориентируются на определенный город и только 5% готовы рассматривать любое направление в пределах 10-
Основная доля покупателей (53%), независимо от того покупают они жилье в Москве или Подмосковье, ориентируется на стоимость квартиры в пределах 3-5 млн. рублей. Порядка 14% клиентов планируют потратить на покупку 5-8 млн. рублей, 16% – 8-15 млн. рублей, 15% выбирают варианты до 3 млн. рублей, 2% готовы рассматривать квартиры по цене 15-20 млн. рублей.
По данным исследования «МИЭЛЬ-Новостройки», в основном, квартиры приобретаются для собственного проживания, с целью улучшения жилищных условий, на долю таких покупок приходится около 56%. Квартиру в новом районе комплексной застройки желают купить 43% покупателей, районы сложившейся застройки предпочитают 38% потенциальных покупателей.
«С начала кризиса для покупателей не только в сегменте экономкласса, но и в бизнес-классе, на первый план вышла общая стоимость квартиры, вторым по важности фактором стала стадия готовности дома, а также репутация застройщика. По мере стабилизации экономической ситуации в целом, и на рынке недвижимости, в частности, покупатели стали обращать больше внимания на такие факторы как местоположение, инфраструктуру и планировочные решения, – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Из элементов инфраструктуры самым главным для покупателей являются наличие и доступность детских учреждений (детские сады, школы, кружки, секции и т. д.) этот фактор отмечают 42% покупателей, далее по степени значимости идет наличие магазинов, спортивных объектов, медицинских учреждений и развлечений.
Премьер-министр РФ Владимир Путин поручил Минэнерго, ФСК ЕЭС, МРСК и ГК «Ростехнологии» провести детальный мониторинг и заранее локализовать все проблемные места в электросетевой инфраструктуре страны, чтобы следующую зиму пройти без повторения аварий конца 2010 г. - начала 2011 г. Такое заявление он сделал в ходе совещания по развитию топливно-энергетического комплекса (ТЭК) РФ. «Параллельно с этим нужно готовить планы общего обновления сетей. Считаю, что здесь нужна специальная долгосрочная программа. Прошу Минэнерго представить свои предложения на этот счет», - сказал премьер.
В. Путин подчеркнул, что произошедшие аварии - это не только следствие аномальной погоды, но и серьезный сигнал, показывающий положение дел в сетевом хозяйстве. По словам главы Правительства, сетевое оборудование в стране сильно устарело, физический износ распределительных сетей достигает 70%. «Нужно обновлять сети, оборудование, создавать резервные линии, отстраивать четкую работу региональных энергетических компаний. Надо урегулировать все вопросы земельно-имущественных отношений, которые возникают при строительстве и ремонте электросетевых и других линейных объектов ТЭКа», - заключил В. Путин.
Премьер-министр также сказал, что «в 2010 г. ввод новых генерирующих мощностей составил более чем 3,2 ГВт. Это один из самых высоких показателей за последние 10 лет. В этом году стоят еще более масштабные задачи: ввод новых мощностей нужно будет увеличить в 2 раза и выйти на уровень порядка 6,5 ГВт», - сказал он. В. Путин подчеркнул, что эти планы должны быть, безусловно, выполнены, для чего необходим ответственный подход всех энергетических компаний. В частности, в ближайшее время они полностью должны ликвидировать отставание по сдаче пусковых объектов.
Также глава Правительства поручил Министерству энергетики РФ постоянно отслеживать график реализации инвестиционных программ и ввода энергоблоков, особенно тех, которые строятся в рамках договоров о присоединении мощностей. Кроме того, премьер отметил, что в ближайшее время в рамках отдельного совещания будут обсуждены меры, которые необходимы для развития российского энергомашиностроения, передает РБК.