Санкт-Петербург. Рынок недвижимости Петербурга развивается быстрыми темпами

05.02.2007 21:21

Как сообщает пресс-служба Смольного, таков главный результат исследования рынка недвижимости города, которое по заказу Комитета по инвестициям и стратегическим проектам городской администрации выполнила компания Jones Lang LaSalle.Независимые аналитики считают, что в Петербурге в последние годы происходит активное развитие рынка недвижимости, обусловленное ростом экономической активности, улучшением инвестиционного климата, последовательной политикой поддержки инвесторов, проводимой городским правительством. По данным компании, особенно активизировался рынок недвижимости в 2006 году.
 «Наш город с каждым годом привлекает все больше иностранных инвестиций, – сказала губернатор В.И. Матвиенко на семинаре, посвященном подведению итогов исследования. –  В Петербурге реализуются масштабные проекты в промышленности, в дорожно-транспортной инфраструктуре, энергетике. Город становится признанным деловым международным центром. В этих условиях вопрос дальнейшего развития рынка недвижимости становится особенно актуальным».
 Исследования показали, что петербургский рынок недвижимости, в частности, в таких секторах, как рынок офисных, торговых, складских помещений, отличается хорошей динамикой. Например, среднегодовой темп роста предложения офисных площадей составил в Петербурге за последние три года 45 процентов, что в 4-5 раз выше, чем в крупных дорогах Европы. По оценкам экспертов, сейчас на петербургском рынке не хватает высококачественных офисных площадей, что свидетельствует о том, что рынок находится на стадии развития. Город также испытывает дефицит высококачественных складских помещений, что приводит в свою очередь к высоким ставкам арендной платы.
 Сотрудники Jones Lang LaSalle делают вывод, что особенно высок в Петербурге потенциал рынка торговых помещений. В Санкт-Петербурге открывают крупнейшие торговые комплексы ведущие отечественные и мировые и компании. Совокупное предложение торговых площадей в 2006 году достигло 4,7 млн квадратных метров. Вместе с тем это предложение пока полностью не удовлетворяет растущий спрос торговых операторов.
 По прогнозу специалистов, рынок недвижимости Петербурга будет и дальше развиваться быстрыми темпами. Этому способствует устойчивая экономическая база, прозрачная структура городских финансов, принятые программы долгосрочного планирования.

Москва. Небывалый рост строительства
01.02.2007 20:55

Темп развития строительства в России побил все рекорды.
Об этом заявил президент России Владимир Путин на пресс-конференции 1 февраля.
По словам президента, инвестиции в основной капитал в 2006 году возросли на 13,1№, на 13% возрос оборот розничной торговли. Однако, как заявил Владимир Путин, «строительный сектор побил все рекорды» - если в течение последних 6 лет темп роста производства в этой отрасли составлял 6,7%, что оценивается как неплохой результат, то в 2006 году темп роста увеличился почти вдвое: объем производства в строительном сектор России увеличился в 15,7% по сравнению с итогами 2005 года.
«Мы должны понимать, что по объему ввода в строй жилья мы еще не достигли 90-го года, сегодняшний показатель составляет только 82% к уровню 1990 года, - отметил Владимир Путин. - Однако если мы будем дальше двигаться такими темпами, мы перегоним по темпами развития строительного сектора 1990 год».