На завершение строительства торгового центра в Красногорске Московсокй области потребуется 50 млн. долларов
В начале
Банк выдал около 20 млн. долларов на завершение стройки, но затем потребовал досрочного погашения кредита, пояснила глава совета директоров «Конфаэль» Ирина Эльдарханова. По ее словам, «Конфаэль» остается в этом проекте, как партнер «Регионов».
Ввести в эксплуатацию торгцентр, построенный почти на 60%, «Регионы» планируют до конца года. Объект войдет в создаваемую девелопером сеть торгцентров «Июнь»: на
Вложения «Регионов» в проект в Красногорске с учетом выкупа долгов и завершения строительства достигнет 50 млн. долларов. Девелопер рассчитывает, что после сдачи объект будет приносить 12-15 млн. долларов в год. Таким образом, инвестиции окупятся за 3-4 года.
Исходя из этих параметров, девелопер выкупил недострой с дисконтом 30%, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Сейчас небольшие банки пытаются решить вопрос с проблемными кредиторами и избавиться от залогов, благодаря чему у крупных игроков появилась возможность дешево купить активы в столице и Подмосковье, отмечает господин Ковалев.
У «Регионов» уже есть опыт похожих приобретений: год назад группа выкупила на аукционе за 3,5 млрд. рублей находившиеся в залоге у Сбербанка 23 объекта недвижимости общей площадью 340 тыс. кв. м, ранее принадлежавших сети «Алпи», пишет сегодня «Коммерсант».
На неделе с 7 по 11 февраля в списке самых востребованных объектов у съемщиков жилья в Петербурге лидируют комнаты Невского района Петербурга. Средняя арендная ставка для них составляет 8,4 тыс. рублей в месяц.
По данным Городской справочной по недвижимости «Квартирный Вопрос», в десятку наиболее часто встречающихся запросов от потенциальных съемщиков жилья за неделю также вошли однокомнатные квартиры Приморского, Невского, Московского и Калининского районов (по мере убывания частоты запросов). Арендные ставки на эти объекты колеблются в пределах от 15,7 (Невский район) до 17,3 (Московский район) тыс. рублей в месяц.
Популярностью у съемщиков пользуются комнаты Центрального (9 тыс. рублей в месяц), Приморского (8,7 тыс. рублей в месяц) Московского (8,8 тыс. рублей в месяц), Кировского (8,7 тыс. рублей в месяц) и Калининского (8,5 тыс. рублей в месяц) районов.
Согласно поступившим в Городскую справочную по недвижимости «Квартирный Вопрос» предложениям, минимальная сумма, за которую петербуржцы готовы сдать свою собственность в аренду, начинается от 8,7 тыс. рублей (цена сдачи комнаты в Кировском районе). Самая низкая средняя цена предложения аренды однокомнатных квартир оказалась в Калининском районе – 17,6 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных – в Приморском районе (24,7 тыс. рублей в месяц).