До конца 2011 г. будет учрежден российский инновационный центр «Росстройнаука»

14.02.2011 15:13

Минрегионразвития РФ подготовило проект указа Президента РФ «Об открытом акционерном обществе «Российский инновационный центр «Росстройнаука».

Правительству РФ предлагается до конца 2011 г. осуществить мероприятия по учреждению ОАО «Российский инновационный центр «Росстройнаука», 100% акций которого находится в федеральной собственности, с внесением в качестве вклада РФ в его уставный капитал находящихся в федеральной собственности 100% акций минус одна акция каждого из открытых акционерных обществ по перечню согласно приложению к указу.

В соответствии с п.17 ч.2 ст.55 Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ ОАО «Российский инновационный центр «Росстройнаука» будет являться единственным исполнителем размещаемых Министерством регионального развития Российской Федерации государственных заказов на выполнение работ в области подготовки документов территориального планирования, разработки документации по планировке территории, научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в области проектирования и строительства зданий и сооружений, инженерных изысканий для строительства, жилищно-коммунального хозяйства, производства строительных материалов, конструкций и изделий, технологии строительства, ценообразования и сметного нормирования в строительстве, подготовки нормативной и технической базы проектирования и строительства, сообщает пресс-служба РСС.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

На набережной Карповки в Петербурге вместо гостиницы построят жилой комплекс
14.02.2011 11:57

Многофункциональный жилой комплекс появится на месте недостроенной гостиницы «Северная корона» на набережной реки Карповки в Петербурге. Девелопер проекта поясняет, что необходимость изменения функции связана с принятием закона о Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), в соответствии с которыми гостиничная функция в этом месте условно-разрешенная и требует дополнительных согласований. Жилой проект окупится в 2 раза быстрее гостиничного, объясняют аналитики, пишет сегодня РБК daily.

От гостиницы «Северная корона» на 250 номеров площадью около 50 тыс. кв. м, которая с 1995 г. простаивает в 90% готовности, останутся только силовая плита и стена в грунте, остальные конструкции будут снесены, рассказал на заседании Градсовета архитектор Виктор Ясс, выполнивший проект жилого комплекса по заказу ООО «Северная корона». Планируется, что на участке будет построен 6-этажный многофункциональный жилой комплекс площадью 85 тыс. кв. м, в том числе 32 тыс. кв. м займет жилье, 4200 кв. м - коммерческие помещения, 14 тыс. кв. м - паркинг на 418 машиномест, 1138 кв. м - встроенный детский сад. Объемно-планировочная структура комплекса уже согласована с КГИОП.

Изменение функции объекта связано с вступлением в силу в 2009 г. ПЗЗ, в соответствии с которыми в этом месте разрешено строить жилье, сообщила представитель ООО «Северная корона» Татьяна Отрешко.

Строительство гостиницы ведется с 1988 г., в разное время инвесторами проекта выступали акционерные общества, турецкие девелоперы, банк «Санкт-Петербург». Последний в 2004 г. продал проект «Еврофинанс Моснарбанку». Предполагалось, что пятизвездочный отель откроется под брендом Le Meridien сети Starwood Hotels & Resorts Worldwide (SH&RW).

Причина смены функции очевидна: если окупаемость гостиницы может быть более 8-10 лет, то жилья – 3-5 лет, считает директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Петербурге Александр Филиппов. Руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA Александр Волошин оценивает затраты на строительство гостиничного номера в 500 тыс. долларов, на строительство 1 кв. м жилья - в 2 тыс. долларов. «За время своего существования данная гостиница морально устарела и не соответствует нынешним высоким рыночным требованиям», - добавляет генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПЗЗ, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ