На набережной Карповки в Петербурге вместо гостиницы построят жилой комплекс

14.02.2011 11:57

Многофункциональный жилой комплекс появится на месте недостроенной гостиницы «Северная корона» на набережной реки Карповки в Петербурге. Девелопер проекта поясняет, что необходимость изменения функции связана с принятием закона о Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), в соответствии с которыми гостиничная функция в этом месте условно-разрешенная и требует дополнительных согласований. Жилой проект окупится в 2 раза быстрее гостиничного, объясняют аналитики, пишет сегодня РБК daily.

От гостиницы «Северная корона» на 250 номеров площадью около 50 тыс. кв. м, которая с 1995 г. простаивает в 90% готовности, останутся только силовая плита и стена в грунте, остальные конструкции будут снесены, рассказал на заседании Градсовета архитектор Виктор Ясс, выполнивший проект жилого комплекса по заказу ООО «Северная корона». Планируется, что на участке будет построен 6-этажный многофункциональный жилой комплекс площадью 85 тыс. кв. м, в том числе 32 тыс. кв. м займет жилье, 4200 кв. м - коммерческие помещения, 14 тыс. кв. м - паркинг на 418 машиномест, 1138 кв. м - встроенный детский сад. Объемно-планировочная структура комплекса уже согласована с КГИОП.

Изменение функции объекта связано с вступлением в силу в 2009 г. ПЗЗ, в соответствии с которыми в этом месте разрешено строить жилье, сообщила представитель ООО «Северная корона» Татьяна Отрешко.

Строительство гостиницы ведется с 1988 г., в разное время инвесторами проекта выступали акционерные общества, турецкие девелоперы, банк «Санкт-Петербург». Последний в 2004 г. продал проект «Еврофинанс Моснарбанку». Предполагалось, что пятизвездочный отель откроется под брендом Le Meridien сети Starwood Hotels & Resorts Worldwide (SH&RW).

Причина смены функции очевидна: если окупаемость гостиницы может быть более 8-10 лет, то жилья – 3-5 лет, считает директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Петербурге Александр Филиппов. Руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA Александр Волошин оценивает затраты на строительство гостиничного номера в 500 тыс. долларов, на строительство 1 кв. м жилья - в 2 тыс. долларов. «За время своего существования данная гостиница морально устарела и не соответствует нынешним высоким рыночным требованиям», - добавляет генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ПЗЗ, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

Завершен основной объем строительных работ по реконструкции подстанции «Волхов-Северная» в Петербурге

08.02.2011 18:08

Завершен основной объем строительных и монтажных работ по реконструкции ПС 330 кВ «Волхов-Северная» ОАО «ФСК ЕЭС» в Петербурге, которые осуществляла ООО «Новая Инжиниринговая Компания», входящая в «Энергостройинвест-Холдинг», говорится в информационном сообщении компании.

На объекте были проведены работы по монтажу оборудования комплектных распределительных устройств, осуществлен монтаж 2-х автотрансформаторов мощностью 200 МВА и 2 трансформаторов мощностью 80 МВА. Кроме того, специалисты «Новой Инжиниринговой Компании» выполнили монтаж ячеек ЗРУ 35, 10, 6 кВ, систем релейной защиты, противоаварийной автоматики, АСУТП, а также систем газового пожаротушения и вентиляции.

Помимо работ в здании подстанции была выполнена прокладка кабельных линий электропередачи от переходных пунктов, расположенных вблизи Полюстровского проспекта. Общая протяженность кабельных линий составила 4,2 км. В настоящее время специалисты компании ведут работы по монтажу концевых муфт для присоединения кабельных линий к оборудованию комплектных распределительных устройств.

Завершение комплекса работ по реконструкции ПС 330 кВ «Волхов-Северная», которые ведутся в рамках реализации инвестиционной программы ОАО «ФСК ЕЭС», намечено на июнь 2011 г.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо