Новгородские строители критически оценивают создание фонда обманутых дольщиков

11.02.2011 15:05

Они считают, что нововведение может стать непосильным для строительных компаний. Напомним, петербуржские парламентарии разработали законопроект, по которому строительные организации обязаны вносить 2,5% от продаж в фонд, на случай обмана дольщиков. По мнению парламентариев, создание подобного фонда сможет оградить дольщиков от обмана, а строительные организации подходить более ответственно к долевому строительству.

«Странная позиция, считает генеральный директор ЗАО УМ №282 Михаил Семенов. - Я, например строитель – строю и никого не обманываю, и почему я кому-то должен отдавать деньги туда, где чиновники ошиблись, выделили землю, а кто-то построил вместо дома «пирамиду». И сумма в 2,5% от продаж – огромные деньги, и для многих организаций эта сумма может быть больше, чем весь объем прибыли. Некоторые организации перестанут работать, хотя могут успешно строить, - прокомментировал он законопроект.

Как отмечают новгородские строители, 2,5% замороженных средств повлечет удорожание квартир. При этом в Новгородской области, одна из причин замедленного роста объемов строительства – дороговизна новых жилых площадей, считает М. Семенов.

«Люди очень нуждаются в жилье. И строить надо намного больше, в том числе в таких небольших городах, как Боровичи, Окуловка – объемы нужны в разы выше. А сейчас переложили покупку жилья большей частью на людей, а у них элементарно денег нет, - говорит гендитректор. – В Новгородской области строят очень мало, а для того, чтобы увеличивать объемы нужно формировать спрос, чтобы у людей была возможность покупать жилье при помощи государства, в том числе», считает эксперт.

По информации пресс-центра администрации Новгородской области, в 2010 г. на территории области построено 1942 дома на 4013 квартир общей площадью 250,2 тыс. кв. м, в том числе заселено 1868 домов на 1901 квартиру общей площадью 134,8 тыс. кв. м. Ввод жилья в целом по области к уровню 2009 г. составил 101,6%, по индивидуальным застройщикам - 131,3%.

Напомним, в 2009 г. компания АНО НЦСМ «Новотест» остановила строительство 8 жилых домов в Валдае, Чудово, Великом Новгороде и поселке Григорово Новгородского района. Участники долевого строительства, внесшие деньги на счет компании, обратились за помощью в администрацию области, где была образована рабочая группа по данному вопросу. Для завершения строительства была предложена компания «Уральский дом», которая так и не начала работы. Не дождавшись решения проблемы, в марте 2010 г. дольщики обратились с письмом к руководству страны и региона, в котором требовали завершить строительство, привлечь к ответственности руководителя АНО НЦСМ «Новотест» Сергея Кодынева, в отношении которого в настоящее время ведутся следственные действия, а также заявляли о своей готовности пойти на крайние меры - в частности, начать массовую голодовку возле здания региональной администрации. В настоящий момент областное руководство достигло договоренности с новгородской компанией «Проектстрой», которая согласилась построить новое жилье для дольщиков «Новотеста».Руководство компании «Проетктсрой» планирует к лету 2011 г. сдать часть домов для обманутых дольщиков, передает ИА «Новгород.ру».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

В 2011 г. эксперты ожидают рост инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость России
10.02.2011 14:12

Значительное повышение арендных ставок на офисную недвижимость в 2010 г. зафиксировано в Лондоне, Париже и Москве, отмечают аналитики компании S.A.Ricci / King Sturge в отчете об основных показателях европейского рынка недвижимости. Рост ставок в этих городах за 2010 год исчисляется двузначной цифрой.

Так, в Москве на 42,9% выросли ставки аренды в сегменте прайм. Максимальная ставка превысила 1000 евро за 1 кв.м. в год. Теперь Москва уступает по этому показателю только Лондону (1900 евро за 1 кв.м.)

В основных торговых центрах, таких как Лондон, Москва, Париж и Милан, уровень активности арендаторов остался высок. Осло и Копенгаген также отметили рост арендных ставок в IV квартале 2010 г. Объем вакантных площадей класса прайм на центральных улицах в этих городах остается низким, активность арендаторов повышалась в течение года.

Как отмечают аналитики, в России объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2010 г. составил 3,05 млрд. евро по сравнению с 2,38 млрд. евро в 2009 г. (рост на 22%).

В 2010 г. в России объем инвестиционных сделок увеличился в 3 раза.

«2010 г. стал переломным годом на рынке недвижимости Великобритании, континентальной Европы и России, - отмечает Владимир Авдеев, управляющий партнер S.A.Ricci / King Sturge. - Несмотря на неравномерность восстановительной динамики в странах центральной и восточной Европы, общий рост инвестиций в недвижимость в регионе составил 26% и по объемам практически вплотную приблизился к исторически высоким показателям 2007 г. Мы ожидаем устойчивый экономический рост в России в 2011 г., увеличение внутреннего спроса и восстановление экономической активности, что приведет к росту инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость», считает эксперт.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо