В Псковской области ведутся ремонтные работы в домах-интернатах для престарелых и инвалидов
В 2011 г. из бюджета Псковской области будут выделены средства на проведение ремонтных работ в Новосельском доме-интернате для престарелых и инвалидов. Об этом сегодня, 9 февраля, в ходе визита в социальное учреждение сообщил Губернатор Псковской области Андрей Турчак. В планах - капитальный ремонт крыши и замена оконных блоков на втором этаже интерната. Ремонтные работы начнутся летом 2011 г., сообщает пресс-служба администрации Псковской области.
Также в среду, 9 февраля, начальник Государственного управления социальной защиты населения Псковской области Армен Мнацаканян оценил качество ремонтных работ, которые начались на текущей неделе в пристройке Гдовской центральной районной больницы.
После завершения работ и технического оснащения здания в пристройке разместится дом-интернат для престарелых и инвалидов.
Согласно условиям государственного контракта, начало ремонтных работ было назначено на 7 февраля. По словам А. Мнацаканяна, работы начались в срок: подрядчиком произведена необходимая подготовка, на объект прибыли рабочие. Начальник управления соцзащиты отметил, что до начала июня 2011 г. в помещениях будущего дома-интерната будет осуществлен капитальный ремонт; проведены необходимые инженерные сети. На эти цели из регионального бюджета выделено более 20 млн. рублей. Кроме того, в рамках организации в пристройке Гдовской ЦРБ дома-интерната для престарелых и инвалидов запланирована реконструкция котельной больницы, на что также будут выделены дополнительные средства из областного бюджета.
А. Мнацаканян также отметил, что качество реконструкции будет контролироваться на каждом этапе работ.
В начале 2011 г. средний уровень цен первичного рынка жилья Подмосковья снизился за счет прихода на рынок недорогих предложений, к таким выводам пришли в «Аналитическом консалтинговом центре МИЭЛЬ».
Предложение января составило 542 объекта-новостройки (+0,9% относительно предыдущего месяца). Из них впервые вышло на рынок 40 домов (7,4% от общего количества новостроек в предложении). Большинство новых предложений - это новостройки среднего класса, а также объекты на начальных стадиях строительной готовности. Продолжается развитие малоэтажного строительства в области – среди новых предложений несколько корпусов малоэтажного жилого комплекса в ближнем Подмосковье.
Появление на рынке достаточного количества недорогих предложений на начальных стадиях строительства повлияло на уровень рублевых цен в целом по области. За первый месяц 2011 г. снижение составило -3,2% (60,3 тыс. руб./кв. м); цены в долларах практически не изменились (-0,1%) и составили 2010 долларов/кв. м.
По большинству сегментов (категория, класс, направление, территориальный пояс) в январе отмечалась отрицательная ценовая динамика.
Средняя цена в экономклассе снизилась до 60,2 тыс. руб./кв. м, средний класс потерял -1,3% (59,2 тыс. руб./кв. м), снижение в бизнес классе составило -0,1% до уровня 101 тыс. руб./кв. м.
В зависимости от удаленности от МКАД, наибольшее снижение уровня цен зафиксировано в поясах до 5 км от МКАД (-5,6%) и 41-60 км от МКАД (-7,6%), что обусловлено появлением недорогих объектов. При этом цены в новостройках, предложения в которых фигурировали в предыдущем месяце, практически не изменились. В остальных поясах наблюдались изменения от +0,2% до -1,2%.
«Невысокие цены новых предложений, вышедших на рынок в первом месяце года, повлияли на средний уровень в целом по области в сторону отрицательной динамики. Несмотря на весомое количество появившихся новостроек, объем предложения января ниже (по суммарной площади квартир) предыдущего периода, что позволяет говорить о стабильности покупательского интереса на первичном рынке, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - На наш взгляд в ближайшие месяцы ситуация в новостройках области сохранится».
«Сейчас основная активность застройщиков сосредоточена в Московской области, которая лидирует по объемам строительства жилья. В месяц на рынок новостроек Подмосковья выходит от 5 до 12 проектов. За счет массового выхода новых проектов комплексного развития территории, площадью застройки от 10 га и более, происходит снижение среднего уровня цен. На фоне высокой активности застройщиков и относительно медленного восстановления покупательской способности, в ближайшее время сохранится тренд на снижение среднего уровня цен в Подмосковье», – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».