Застраховать риск незавершенного строительства предлагают покупателям квартир в ЖК «Созвездие» в Московской области
«Национальное страховое и кредитное агентство» (НСКА) предлагает застраховать вложения покупателей квартир жилого комплекса «Созвездие», в городе Ивантеевка Московской области, говорится в сообщении Агентства. Поскольку квартиры ЖК «Созвездие» реализуются на этапе строительства, одним из главных преимуществ этого является привлекательная цена в 50000 рублей за кв. м, которая подразумевает уже включенную в нее программу страхования от риска незавершенного строительства жилья. Услуга страхования от НСКА дает дополнительные гарантии покупателям, в том, что в случае наступления страхового случая - банкротства застройщика, срыва сроков строительства и сроков получения права собственности на квартиру - им вернут вложенные деньги.
Жилой комплекс «Созвездие» - это объект эконом-класса, который отличается удачным месторасположением в самом центра города Ивантеевка, на улице Луговая, всего в тридцати минутах езды от ближайшей станции московского метро.
ЖК «Созвездие» построен по индивидуальному проекту, который представляет двухсекционных 17-этажный монолитно-кирпичный дом. Нежилые помещения первых этажей предполагается отдать под офисные, а также торговые помещения.
В данный момент строительство находится на завершающей стадии - готовность объекта порядка 75%.
Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) Петербургского ЗакС инициировала поправку в Устав Санкт-Петербурга, согласно которой в перечень предметов совместного ведения РФ и Петербурга вносится деятельность в области архитектуры.
Как напомнила на заседании КГХ председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева, статья 3 Градостроительного кодекса РФ относит деятельность в области архитектуры к предметам совместного ведения Федерации и регионов. Участие региональной власти в архитектурной политике предусмотрено и федеральным законом «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации». В то же время в действующей редакции Устава города эти полномочия Комитета по градостроительству и архитектуры не закреплены, вопреки названию и предназначению комитета.
Полномочия городской власти в сфере архитектурной политики были предметом дискуссии между прокуратурой города и КГА. С одной стороны, в состав проектной документации, утвержденный на федеральном уровне, входит раздел «Архитектурные решения». В то же время, согласно ч.5 ст. 49 того же Градкодекса РФ, архитектурные решения не являются предметом государственной экспертизы проектной документации. Городское градостроительное законодательство, в соответствии с Градкодексом, регламентирует размещение объектов капитального строительства соответственно их функциональному предназначению и нормативам обеспечения инфраструктурой, а законодательство в области охраны культурного наследия устанавливает режимы для памятников и исторических панорам города. Однако для сохранения индивидуального архитектурного облика города в целом необходима дополнительная законодательная база. Решения Градсовета, как и согласования главного архитектора по строящимся и реконструируемым объектам, имеют лишь рекомендательный характер.
В отсутствии полномочий органы региональной власти, по формальной букве закона, не могут устанавливать архитектурно-художественные требования к внешнему виду фасадов любых зданий. Соответственно, не имеет правовой базы и конкурсное проектирование, для развития которого было предназначено Положение о градостроительных и архитектурных конкурсах, а также условия конкурсов по проектам благоустройства территорий и ландшафтному дизайну.
Отсутствие закрепленных Уставом полномочий КГА в области архитектуры создает правовой пробел даже при исполнении требований федерального закона «О рекламе», согласно которому одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на установку рекламных конструкций является нарушение архитектурного облика сложившейся городской застройки. Между тем архитектурно-художественные требования на практике необходимо устанавливать и в отношении иных временных конструкций - в частности, торговых павильонов, а также капитальных объектов инфраструктуры городского транспорта, включая причальные сооружения.
«Нами разработан и утвержден архитектурно-художественный регламент Невского проспекта. Мы готовим аналогичные документы для других знаковых магистралей города - Каменноостровского, Московского проспектов. Но без закрепленных в Уставе полномочий получается, что все регламенты, предназначенные для сохранения и улучшения эстетики города, пишутся «в корзину», - отмечает Ю. Киселева, передает корреспондент АСН-Инфо.