КИСП рассматривает новые способы применения ГЧП в Петербурге
Петербургский Комитет по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) готовит проект постановления о применении контрактов жизненного цикла (КЖЦ). Оно будет содержать механизм организации конкурсов по реализации государственно-частных партнерств (ГЧП), предусматривающих финансирование, проектирование, строительство и эксплуатацию объектов одной и той же частной компанией, которой город затем в течение нескольких лет компенсирует затраты на реализацию проекта, передает корреспондент АСН-Инфо.
При разработке постановления в Комитете изучали международную практику. Как утверждает глава КИСП Алексей Чичканов, совокупная экономия муниципальных средств при реализации проектов КЖЦ на 20-25% выше, чем при госзаказе: с одной стороны, инвестор заинтересован в качестве строительства, чтобы избежать дополнительных затрат в период эксплуатации, с другой - имеет возможность сократить затраты путем внесения изменений в проект.
Первым опытом контракта жизненного цикла будет строительство инфраструктуры для новых жилых комплексом «Новая Ижора» и «Славянка». Однако в КИСП возможности применения КЖЦ рассматривают значительно шире. Этот механизм предполагается использовать для строительства транспортных развязок - в частности, развязки на съезде с Сампсониевского моста к отелю «Петербург».
Механизм ГЧП также предлагается применять при перемещении предприятий из исторического центра города на новые территории. Такие проекты требуют значительных затрат и часто не могут быть реализованы инвесторами без участия городского бюджета. В то же время вложения города в такие проекты обусловлены необходимостью улучшения городской среды в рамках редевелопмента с созданием новых территорий общего пользования, в частности, улично-дорожной сети. Примером такого редевелопмента является Ново-Адмиралтейский остров, поясняет А. Чичканов.
Об этом заявил заместитель председателя правительства Калининградской области Сергей Бучельников в ходе поездки по ряду проблемных объектов долевого строительства Калининграда.
Глава делегации Госдумы РФ по защите прав дольщиков и вкладчиков, участвовавшей в поездке, руководитель рабочей группы Александр Хинштейн отметил, что, по масштабу проблемы обманутых дольщиков регион нельзя назвать самым «депрессивным». «Ситуацию во многом спасает то, что здесь решением этой проблемы занимается не только областная власть. Правительство региона тесно взаимодействует с муниципалитетами, а также с аппаратом полномочного представителя президента в СЗФО», - подчеркнул А. Хинштейн.
Ряд важнейших обязательств взяли на себя и муниципалитеты. В частности, усилиями городских властей Калининграда был включен в целевую программу недостроенный дом на площади Октябрьской. Сейчас этот объект уже достроен и заселен.
«При поддержке правительства региона, а именно, с нашими финансовыми гарантиями, в 2011 г. должны быть завершены работы на 11 объектах», - сказал заместитель председателя правительства Калининградской области С. Бучельников. Однако он подчеркнул, что этим работа не ограничится.
«Останется еще 1100 дольщиков, которые находятся в 24 домах в разной степени готовности. У нас нет другого выхода, кроме как найти решение по каждому из этих домов. Дольщики уже все заплатили, а значит, мы обязаны повлиять на ситуацию таким образом, чтобы каждый из них получил свое жилье», - добавил С. Бучельников.
Для того, чтобы усилия по решению проблем калининградских дольщиков были систематизированы, 8 февраля, на совместном заседании в правительстве региона были составлен протокол с детальным описанием всех недостроенных объектов.
Определены сроки сдачи домов, назначены ответственные должностные лица.
Отдельной строкой в протоколе стоит и самый большой областной недострой - жилой комплекс ООО «Вальдау» на улице Куйбышева в Калининграде.
Кризис заморозил стройку еще в 2009 г. Осенью 2010 г. ход работ взял под личный контроль губернатор Николай Цуканов. На завершение работ застройщиком были привлечены кредитные средства ОАО АКБ «Банк Москвы» в размере 181,7 млн. рублей под государственную гарантию Калининградской области. В 2011 г. на тех же условиях застройщик получит еще более 100 млн. Сдача жилого комплекса в эксплуатацию намечена на лето 2011 г., сообщает пресс-служба правительства Калининградской области.