Эксперт: Развитие промышленности в Санкт-Петербурге тормозится инфляцией издержек
Для более точного прогнозирования промышленного развития следует принимать во внимание как внешнюю, так и внутреннюю экономическую конъюнктуру. Несмотря на очевидное оживление производства и потребления, в
С одной стороны, как напоминает эксперт, не исключено возникновение второй волны мирового финансового кризиса, что грозит новым удорожанием кредитных ресурсов. С другой стороны, повышение налога на прибыль предприятий лишает возможности направлять свободные средства на техническое перевооружение, и соответственно, сокращать расходы на производство единицы продукции.
В то же время, как производство, так и потребительский спрос оказывается под дополнительным бременем роста тарифов - в первую очередь на электроэнергию, тепло и транспортные перевозки. По оценке В. Масалова, в производственном секторе играет более серьезную сдерживающую роль не монетарная инфляция, а «инфляция издержек».
Дополнительные риски для промышленного сектора, по мнению В. Масалова, создает приватизация государственных предприятий. В условиях мегаполиса неизбежно возникает искушение редевелопмента, в то время как строительство новых производственных комплексов на периферии города требует серьезных вложений в инфраструктуру, технологическое обеспечение и подготовку кадров. Торгово-развлекательные комплексы значительно рентабельнее, чем высокотехнологичные производства, напоминает эксперт, сообщает АСН-Инфо.
Компания «Главстрой СПб» планирует построить на территории квартала Шкапина-Розенштейна в Петербурге гостиничные комплексы, офисную движимость и жилье. Об этом рассказал сегодня управляющий партнер компании London Consulting & Management Company (LCMC) Дмитрий Золин, передает корреспондент АСН-Инфо.
Как сообщил Д. Золин, реализация проекта намечена на 2013-2017 гг. Общий объем возводимых улучшений должен составить порядка 1,6 тыс. кв.м. В рамках I очереди на первых этаж зданий планируется разместить помещения для стрит-ритейла. Поскольку на начальных этапах застройки территории торговая инфраструктура очень сильно отстает от потребностей жителей, пояснил Д. Золин.
По заказу инвестора LCMC провела исследования, в результате которых выяснилось, что диапазон арендных ставок в сегменте стрит-ритейла на прилегающих территориях составляет 1-3,3 тыс. рублей за 1 кв. м. в месяц. Средняя ставка аренды на встроенные помещения микрорайона – 2040 рублей за 1 кв. м.