Дольщики Петербурга: Земельный участок с недостроенным объектом изъять у ЗАО «Окстрой» и передать ЖСК
Жилой дом на Институтском проспекте Петербурга будет передан для завершения строительства дольщикам. Такое решение принято на заседании Рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства на территории Петербурга, сообщает Комитет по строительству.
Объект возводится с 2003 г. ЗАО «Окстрой». Работы были остановлены еще год назад, строительная площадка не охраняется, в отношении застройщика введена процедура наблюдения. Контур здания закрыт только на 70%. Практически все квартиры в жилом доме проданы. В настоящее время у компании нет финансовых средств для завершения работ по жилому дому. Всего на достройку объекта требуется порядка 90 млн. рублей. Рабочая группа предложила инициировать отмену действующего постановления правительства Петербурга, изъять земельный участок с недостроенным объектом у ЗАО «Окстрой» и передать его ЖСК, в который войдут участники долевого строительства. Комитет по строительству также намерен обратиться в правоохранительные органы с целью проверки финансово-хозяйственной деятельности организации.
Также рабочая группа рассмотрела вопросы по еще нескольким адресам. Так, жилой дом на улице Гусарская, 9 имеет высокую степень готовности, но конфликт между застройщиком - Агрофизическим НИИ Российской Академии сельскохозяйственных наук и инвестором-генподрядчиком - ООО «Петербургстрой» не позволяет ввести его в эксплуатацию. В результате Рабочей группой было принято решение о создании межведомственной комиссии, которая должна определить степень готовности дома. Если комиссия установит, что объект построен и может быть введен в эксплуатацию, то инвестор сможет обратиться в суд и обязать застройщика подготовить документацию и подписать акт ввода жилого дома. В том случае, если потребуется устранить замечания Службы Госстройнадзора, ООО «Петербургстрой» обяжут выполнить работы в полном объеме и подготовить объект к сдаче.
Компаниям ОАО «Монолит-Строй» и ООО «Строительная компания «Импульс», возводящим жилые дома в квартале 4Б Ульянка и квартале 30 района Полюстрово соответственно, рекомендовано в недельный срок представить документацию, подтверждающую наличие финансовых средств для завершения объектов, график производства работ и реестр дольщиков. После установленного срока будет принято решение либо о продлении сроков строительства по указанным адресам, либо о лишении прав застройщиков на земельные участки, объекты незавершенного строительства и передаче их другим застройщикам.
Одним из вопросов, рассмотренных на Рабочей группе, стала ситуация на жилом доме 28 по улице Белградская. Ранее на объекте были созданы два ЖСК, разногласия между которыми мешали завершению работ. Конфликт двух сторон удалось преодолеть путем создания коалиционного правления ЖСК, куда вошло большинство участников долевого строительства. Работы на строительной площадке продолжаются.
Некоммерческое партнерство «Объединение профессионалов пожарной безопасности», организованное на базе СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», получило статус саморегулируемой организации. Членами новой организации являются более 90 компаний, которые работают в области пожарной безопасности, говорится в сообщении распространенном пресс-службой Партнерства.
В настоящее время на рассмотрении в Госдуме РФ находится Федеральный законопроект №305620-5 «О внесении изменений в Федеральный закон «О пожарной безопасности» и в статью 141 Кодекса РФ об административных правонарушениях по вопросам деятельности саморегулируемых организаций в области пожарной безопасности». В случае принятия Госдумой поправок к данному отраслевому законопроекту в системе саморегулирования в сфере пожарной безопасности будет установлено 3 вида саморегулируемых организаций.
Со своей стороны вице-президент СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», депутат ЗакС Алексей Белоусов отметил, что, учитывая характер работ, осуществляемых компаниями – членами саморегулируемой организации, СРО НП «Объединение профессионалов пожарной безопасности» будет относится к саморегулируемым организациям в области обеспечения пожарной безопасности объектов защиты. «Новому СРО предстоит выполнить большой объем работы по внесению изменений в нормативную документацию в случае принятия отраслевого закона, - добавил А. Белоусов. – Но определение видов СРО в сфере пожарной безопасности является оправданной мерой, которая позволит конкретизировать требования к компаниям – членам СРО, повысит эффективность контроля их деятельности и уровнем безопасности в целом», отмечает он.