Госстройнадзор Петербурга: У Службы нет законных оснований для приостановки строительства дома на 4-ой Советской улице
В связи с большим резонансом, вызванным информацией о строительстве жилого дома со встроенными помещениями автостоянки в Петербурге на 4-ой Советской улице, д.9, Служба сообщает, что разрешение на возведение данного объекта было выдано в строгом соответствии со ст. 51 Градкодекса РФ, на основании полного пакета необходимых документов. В настоящее время, указанное разрешение продлено до 15 ноября
Обращаем внимание также на тот факт, что градостроительных решений Служба не принимает, а лишь опирается на решения уполномоченных на то ведомств. Главная задача Службы - осуществление государственного строительного надзора над строящимся объектом, обеспечение безопасности построенного и его соответствие всем строительным нормам и правилам.
Участок на 4-ой Советской улице решением Ленинградского совета народных депутатов еще в
Согласно справке КГИОП, представленной Службе, «здание по указанному адресу не является объектом (выявленным объектом) культурного наследия (ОКН) и расположено вне границ территории ОКН. К земельному участку объекты (выявленные объекты) культурного наследия не примыкают. Архитектурно-художественной ценности здание не представляет. Сведениями об исторических событиях и личностях, имеющих отношение к этому дому, КГИОП не располагает».
Дом 9 по 4-ой Советской улице построен в 1830-е-1840-е гг, автор проекта не установлен. В советские времена это был многоквартирный жилой дом. В 1970-е гг. он был капитально отремонтирован с частичной заменой перекрытий, изменением внутренней планировки, реконструкцией лестницы и чердака. Некоторые детали декоративного оформления уличного фасада были утрачены, историческое оформление интерьеров не сохранилось. С начала XXI в. и по настоящее время здание не эксплуатируется.
Так, по данным Аналитической службы МИАН, в январе участники рынка не проявляли большой активности: продавцы практически не предлагали новые квартиры, покупательский спрос «заморозился» на декабрьской отметке. В сегменте новостроек наблюдалось некоторое снижение цен, в то время как на вторичном рынке стоимость кв. м незначительно возросла.
На фоне такого спокойствия нехарактерно выглядел лишь показатель реального спроса на вторичном рынке Подмосковья - количество сделок по итогам января здесь возросло на 15-20%.
В январе
Наибольшее снижение цен продемонстрировал сегмент элитного жилья - стоимость кв. м составила 517,5 тыс. рублей (- 2,3%). Не так заметно - на уровне 0,7% - снизились цены на жилье в сегменте «эконом-плюс» и бизнес-классе. К концу января стоимость кв. м в сегменте эконом-плюс составила 115,1 тыс. руб., в сегменте бизнес-класса — 176,2 тыс. руб.
Средняя стоимость нового жилья в Подмосковье, напротив, несколько увеличилась - рост составил 0,08%, средняя стоимость достигла 77,3 тыс. рублей за
На вторичном рынке недвижимости Москвы во всех сегментах наблюдалась позитивная динамика. Средняя стоимость кв. м возросла на 0,3% - со 155,3 тыс. руб. за
Рост на 0,37% продемонстрировала недвижимость бизнес-класса, стоимость кв. м составила в январе 215,2 тыс. руб. Чуть медленнее росли цены в элитном сегменте. Стоимость эксклюзивного жилья на вторичном рынке составила 363,9 тыс. рублей за
Цены на квартиры на вторичном рынке жилья Подмосковья в январе продемонстрировали рост на 0,1% и составили 71,9 тыс. руб. за
На первичном рынке Москвы, отмечают аналитики, новые объекты на продажу практически не выставлялись, количество предложений лишь слегка увеличилось за счет вывода на рынок дополнительных квартир в имеющихся новостройках - на 1,9%.
На первичный рынок Подмосковья в январе были выведены новые объекты - их количество возросло на 7,7%. Число предлагаемых покупателям квартир в Подмосковье увеличилось на 3,5%.
На вторичном рынке недвижимости Москвы количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 3-5%, в Подмосковье этот показатель продемонстрировал аналогичный рост - на 3%.
Средний бюджет покупки на первичном рынке жилой недвижимости Москвы по сравнению с декабрем
Что касается рынка аренды жилья в Москве и Подмосковье, то как отмечают эксперты МИАН, он начал оживать после декабрьского затишья. Число предложений, так же, как и число потенциальных арендаторов, увеличилось в этом сегменте рынка на 15-20%. Число совершенных в январе сделок увеличилось на 10-12%. При этом цены на аренду квартир в наиболее востребованном сегменте эконом-класса увеличились на 2,7%, средняя арендная ставка составила 37,0 тыс. руб. в месяц. На рынке аренды в Подмосковье ставки увеличились за месяц на 1,5%, до 25,2 тыс. руб.