Москва вышла на II место в Европе по объему сделок с коммерческой недвижимостью

04.02.2011 11:48

Произошло это благодаря активности инвесторов на рынке офисной недвижимости, которая выросла почти в 2 раза. Так, по данным компании Jones Lang LaSalle, в 2010 г. покупатели и арендаторы поглотили 1,4 млн. кв. м московских офисов. Рост спроса на коммерческую недвижимость увеличил оборот российского рынка на 22%, обеспечив брокерам и девелоперам денежный поток в размере более 3 млрд. евро, пишет сегодня РБК daily.

Объем офисных площадей, купленных и арендованных в IV квартале 2010 г., составил 407,7 тыс. кв. м, а по итогам года этот показатель достиг 1,4 млн. кв. м, что на 82% выше объема сделок 2009 г. «Таким образом мы приблизились к докризисным показателям», отмечает руководитель отдела аналитики рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова. По ее словам, чтобы достичь максимального уровня, отмеченного в пиковом 2007 г., инвесторам и арендаторам офисных площадей надо увеличить свои аппетиты еще на 13%.

Высокий спрос на московские бизнес-центры свидетельствует об уверенном восстановлении офисного рынка, радуются брокеры и консультанты. Так, в конце 2010 г. в столице было заключено несколько крупных сделок: «Группа Е4» арендовала 10,4 тыс. кв. м в Центре международной торговли (ЦМТ), компания «Данон» – 6,6 тыс. кв. м бизнес-центра «Рига Лэнд», а «ИСТ Груп» купила бизнес-центр «Новель Билдинг» (7,6 тыс. кв. м).

Эксперты Praedium ONCOR International объясняют рост активности инвесторов и арендаторов отложенным спросом, который был реализован, как только рынок начал демонстрировать очевидные признаки восстановления.

Активизация участников коммерческого рынка недвижимости Москвы вывела российскую столицы на II место по объему сделок с коммерческой недвижимостью в Европе. Пальму первенства сегодня держит Париж. Положительную динамику сегодня демонстрирует весь европейский рынок коммерческой недвижимости. Инвестактивность здесь выросла в среднем на 26%, вплотную приблизившись к историческим показателям 2007 г., отмечает управляющий партнер S.A.Ricci/King Sturge Владимир Авдеев.

В России инвестиции в коммерческую недвижимость в прошлом году выросли на 22% и составили 3,05 млрд. евро, добавляет г-н Авдеев. В 2011 г. эксперты S.A. Ricci/King Sturge сулят России устойчивый экономический рост, который обеспечит дальнейшее увеличение инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость, а также рост цен и арендных ставок. Из-за снижения темпов нового строительства в Москве объем ввода качественных офисов в ближайшие 2 года будет уменьшаться, а это приведет к сокращению доли вакантных площадей и повышению ставок аренды, объясняют эксперты Praedium ONCOR International. По их прогнозам, к концу 2011 г. уровень вакантных площадей в столичных бизнес-центрах может приблизиться к 7–9%, а стоимость аренды вырастет на 15–25%.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

27 января - День полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады

27.01.2011 11:59

27 января 1944 г. Ленинград был полностью освобожден от фашистской блокады. Эта дата стала вторым днем рождения нашего города.

В Петербурге проживает более 260 тыс. ветеранов Великой Отечественной войны, из них 166 тыс. награждены медалью «За оборону Ленинграда» или знаком «Жителю блокадного Ленинграда». С 2005 г. в Петербурге действует программа помощи ветеранам «Долг».

В ходе реализации благотворительной городской программы «Долг» нуждающиеся ветераны войны обеспечиваются товарами длительного пользования, медицинской техникой, им оказывается материальная помощь, помощь в ремонте квартир и сантехнического оборудования, замене газового оборудования и электроплит. За период действия программы помощь получили более 300 тыс. ветеранов ВОВ.

В рамках программы «Долг» в 2010 г. заключены соглашения с 69 организациями на общую сумму 46,7 млн. Рублей.

В 2010 г. ГУП «Водоканал» установил счетчики расхода горячей и холодной воды по 2850 адресам в квартирах ветеранов войны.

В июле 2010 г. ОАО «Петербургская сбытовая компания» обеспечила 1000 нуждающихся ветеранов войны двухтарифными приборами учета электроэнергии.

В 890 частных домах ветеранов войны, включенных в адресную программу по газификации объектов жилищного фонда в Выборгском, Колпинском, Красносельском, Курортном, Петродворцовом, Приморском, Пушкинском районах, ООО «Петербурггаз» были проведены работы по подключению внутренней системы газоснабжения.

ОАО «Авангард» установлены автоматизированные системы газовой безопасности в 2-х стационарных учреждениях для пожилых людей, инвалидов и ветеранов Великой Отечественной войны: в государственных стационарных учреждениях социального обслуживания: «Дом ветеранов войны №2» и «Психоневрологический интернат № 4», а также в 5-ти домах специального жилищного фонда (социальные дома), расположенных в Адмиралтейском и Центральном районах.

25 января 2011 г. в Петербурге было подписано первое в этом году соглашение по программе «Долг». Соглашение подписали губернатор Валентина Матвиенко и представители 8 компаний. Средства, предоставленные компаниями, будут перечислены на счет Совета ветеранов Санкт-Петербурга, а затем направлены на нужды пожилых людей.

«Долг – это наша ленинградская, петербургская неформальная программа. Люди бизнеса участвуют в ней не по принуждению, а по зову сердца, отдавая дань нашим отцам и дедам, которые обороняли Ленинград. Наш долг максимально помогать старшему поколению, которое рядом с нами. Тем, кто обеспечил победу в Великой Отечественной войне, кто защищал Ленинград, кто провел тяжелейшие месяцы в осажденном городе. Я рада, что бизнес в Петербурге такой социально ответственный», - сказала В. Матвиенко. Она поблагодарила все компании, подписавшие Соглашение. В церемонии подписания участвовали: ОАО «Газпромрегионгаз», Ассоциация специализированных предприятий Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона, ОАО « Банк Санкт-Петербург», ОАО «Энергомашбанк», СПб ГУП «Ленсвет», ЗАО «Фасадремстрой», Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация таксомоторных предприятий», по информации пресс-службы администрации губернатора Петербурга.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: