Эксперт: После выхода из кризиса коттеджные поселки снова станут популярны
Последствия финансового кризиса кардинально изменили конкурентную среду в загородном домостроении, считает советник руководителя ГК «Стинком» Светлана Невелева. Эти изменения, по ее оценке, долговременны, поскольку рынок загородного жилья будет выходить из застоя дольше, что рынок городского жилищного строительства, и отложенный спрос здесь проявится позже.
Если в период бума новые коттеджные проекты конкурировали с новейшими, то сейчас конкуренции старого и нового нет, а относительного успеха продаж можно достичь исключительно за счет локации, отметила С. Невелева на круглом столе «БН», передает корреспондент АСН-Инфо.
Как напоминает эксперт, в большинстве пригородов Петербурга недостаточно развиты все виды инфраструктуры - транспорт, инженерия, коммуникации. «Идеал жизни на лоне природы на фоне кризиса для жителей Северной столицы обернулся иллюзией. Эксплуатация обходится дорого, транспортные развязки не строятся, дороги в зимний период не убираются. Для постоянной жизни в загородном доме такие условия неблагоприятны», - считает С. Невелева.
В то же время даже в период кризиса у петербуржцев сохранилась привычка ездить за город в выходные дни. По мнению С. Невелевой, после выхода загородного жилья из застоя снова станут популярны крупные коттеджные поселки, предназначенные для сезонного пребывания - в том числе в силу относительно низких затрат на инфраструктуру. Как отмечает эксперт, уже в настоящее время покупатели интересуются типовыми проектами загородных домов.
Группа компаний «Пионер» получила положительное заключение Мосгосэкспертизы на проектную документацию по строительству жилого квартала у метро «Волжская». Новый ЖК будет возводиться в рамках реконструкции 109 района «Текстильщики» со сносом существующих 2-этажных жилых зданий, информирует пресс-служба компании.
Экспертиза проектной документации проходила по нескольким параметрам: конструктивные и технологические решения жилого квартала, энергоэффективность, электроснабжение, организация дорожного движения, противопожарные мероприятия и мероприятия по охране окружающей среды. По ее итогам расхождений с действующими правилами и нормами не было выявлено.
«Благодаря положительному решению Мосгосэкспертизы мы сможем приступить к подготовке площадки и началу строительства жилого квартала в самое ближайшее время», - говорит Дмитрий Отяковский, Коммерческий директор ГК «Пионер».
Напомним, что композиция квартала формируется из 6 монолитных односекционных корпусов этажностью от 14 до 20 этажей.
Проектом предполагается комплексное благоустройство внутреннего дворового пространства по индивидуальному проекту. На первых этажах домов будут расположены объекты инфраструктуры: магазины, салон красоты, аптека, детские клубы и др.
Будущий жилой квартал расположится в непосредственной близости от парка «Кузьминки-Люблино» - излюбленного места прогулок и отдыха жителей района. Старт продаж запланирован на 1 квартал