Эксперт: После выхода из кризиса коттеджные поселки снова станут популярны
Последствия финансового кризиса кардинально изменили конкурентную среду в загородном домостроении, считает советник руководителя ГК «Стинком» Светлана Невелева. Эти изменения, по ее оценке, долговременны, поскольку рынок загородного жилья будет выходить из застоя дольше, что рынок городского жилищного строительства, и отложенный спрос здесь проявится позже.
Если в период бума новые коттеджные проекты конкурировали с новейшими, то сейчас конкуренции старого и нового нет, а относительного успеха продаж можно достичь исключительно за счет локации, отметила С. Невелева на круглом столе «БН», передает корреспондент АСН-Инфо.
Как напоминает эксперт, в большинстве пригородов Петербурга недостаточно развиты все виды инфраструктуры - транспорт, инженерия, коммуникации. «Идеал жизни на лоне природы на фоне кризиса для жителей Северной столицы обернулся иллюзией. Эксплуатация обходится дорого, транспортные развязки не строятся, дороги в зимний период не убираются. Для постоянной жизни в загородном доме такие условия неблагоприятны», - считает С. Невелева.
В то же время даже в период кризиса у петербуржцев сохранилась привычка ездить за город в выходные дни. По мнению С. Невелевой, после выхода загородного жилья из застоя снова станут популярны крупные коттеджные поселки, предназначенные для сезонного пребывания - в том числе в силу относительно низких затрат на инфраструктуру. Как отмечает эксперт, уже в настоящее время покупатели интересуются типовыми проектами загородных домов.
Ленинградская областная электросетевая компания (ОАО «ЛОЭСК») строит новую подстанцию 10/0,4 кВ в городе Луга. Строительство новой двухтрансформаторной подстанции осуществляется в рамках выполнения инвестиционной программы
Строительные работы выполняет подрядная организация ЗАО «Энергостройинвест». Сейчас к новой подстанции прокладываются кабельные линии электропередачи 10/0,4 кВ. На стадии строительства все этапы работ контролируются техническим надзором Лужского филиала ЛОЭСК. По окончании строительства приемку объекта будет проводить специальная комиссия компании. После этого энергообъект получит разрешение Ростехнадзора на допуск подстанции к эксплуатации.
По окончании работ подрядной организацией будет полностью восстановлено дорожное покрытие и произведено благоустройство территории, задействованной при прокладке кабеля, передает Департамент информационной политики правительства Ленобласти.