Эксперт: После выхода из кризиса коттеджные поселки снова станут популярны
Последствия финансового кризиса кардинально изменили конкурентную среду в загородном домостроении, считает советник руководителя ГК «Стинком» Светлана Невелева. Эти изменения, по ее оценке, долговременны, поскольку рынок загородного жилья будет выходить из застоя дольше, что рынок городского жилищного строительства, и отложенный спрос здесь проявится позже.
Если в период бума новые коттеджные проекты конкурировали с новейшими, то сейчас конкуренции старого и нового нет, а относительного успеха продаж можно достичь исключительно за счет локации, отметила С. Невелева на круглом столе «БН», передает корреспондент АСН-Инфо.
Как напоминает эксперт, в большинстве пригородов Петербурга недостаточно развиты все виды инфраструктуры - транспорт, инженерия, коммуникации. «Идеал жизни на лоне природы на фоне кризиса для жителей Северной столицы обернулся иллюзией. Эксплуатация обходится дорого, транспортные развязки не строятся, дороги в зимний период не убираются. Для постоянной жизни в загородном доме такие условия неблагоприятны», - считает С. Невелева.
В то же время даже в период кризиса у петербуржцев сохранилась привычка ездить за город в выходные дни. По мнению С. Невелевой, после выхода загородного жилья из застоя снова станут популярны крупные коттеджные поселки, предназначенные для сезонного пребывания - в том числе в силу относительно низких затрат на инфраструктуру. Как отмечает эксперт, уже в настоящее время покупатели интересуются типовыми проектами загородных домов.
МВК по размещению производительных сил на территории Ленобласти продлила до февраля
Предприятие, производящее такие узлы для всех видов промышленных машин, предполагалось построить на территории коммунально-складской зоны «Торфяное-Пригородный» Гатчинского района Ленобласти. О намерении реализовать проект заявила компания ООО «Динекс-Русь». Для этого еще в
В качестве основной причины задержки реализации проекта заказчик указал трудности при переводе земельного участка из категории земель сельхозназначения в категорию земель промышленности. В настоящий момент Леноблкомимущество при рассмотрении ходатайства о переводе участка просит местные власти представить дополнительные документы.
Со своей стороны администрация Гатчинского муниципального района свидетельствует, что инвестором проделан большой объем работы, и подтверждает свою заинтересованность в осуществлении проекта.
Напомним, что выхлопные системы в количестве 45 тыс. единиц продукции в год предполагается выпускать для автобусов и грузовых машин. В рамках I очереди планируется построить производственный, складской и административно-бытовой корпуса общей площадью 6,5 тыс. кв.м. С введением II очереди площадь застройки удвоится.
Объем инвестиций в создание I очереди составляет 150 млн. рублей. Сроки строительства 1,5-2 года. На заводе создадут 250-300 новых рабочих мест.