Эксперт: После выхода из кризиса коттеджные поселки снова станут популярны
Последствия финансового кризиса кардинально изменили конкурентную среду в загородном домостроении, считает советник руководителя ГК «Стинком» Светлана Невелева. Эти изменения, по ее оценке, долговременны, поскольку рынок загородного жилья будет выходить из застоя дольше, что рынок городского жилищного строительства, и отложенный спрос здесь проявится позже.
Если в период бума новые коттеджные проекты конкурировали с новейшими, то сейчас конкуренции старого и нового нет, а относительного успеха продаж можно достичь исключительно за счет локации, отметила С. Невелева на круглом столе «БН», передает корреспондент АСН-Инфо.
Как напоминает эксперт, в большинстве пригородов Петербурга недостаточно развиты все виды инфраструктуры - транспорт, инженерия, коммуникации. «Идеал жизни на лоне природы на фоне кризиса для жителей Северной столицы обернулся иллюзией. Эксплуатация обходится дорого, транспортные развязки не строятся, дороги в зимний период не убираются. Для постоянной жизни в загородном доме такие условия неблагоприятны», - считает С. Невелева.
В то же время даже в период кризиса у петербуржцев сохранилась привычка ездить за город в выходные дни. По мнению С. Невелевой, после выхода загородного жилья из застоя снова станут популярны крупные коттеджные поселки, предназначенные для сезонного пребывания - в том числе в силу относительно низких затрат на инфраструктуру. Как отмечает эксперт, уже в настоящее время покупатели интересуются типовыми проектами загородных домов.
В Великом Новгороде началась процедура реализации с торгов земельного участка, который принадлежит НЦСМ «Новотест». Торги будут проведены с целью - погасить долги различной очереди. На настоящий момент задолженность «Новотеста» составляет 65 млн. рублей, а стоимость земельного участка – лишь 39 млн.
Как пояснила и.о. заместителя руководителя новгородского Управления службы судебных приставов Светлана Алфимова, в первую очередь будут погашены долги предприятия перед своими работниками, затем задолженность по налоговым сборам и лишь потом деньги смогут получить дольщики.
«На данный момент на исполнении находятся свыше 300 судебных производств», - заключила замруководителя. Напомним, в
Еще одной точкой борьбы граждан за свои права остается микрорайон «Стипенка» (застройщик ООО «МонолитИнвестСтро»), который несколько лет не может ввести в эксплуатацию один из домов, постоянно откладывая срок сдачи.
Под нажимом местных чиновников в октябре