«ВЭБ-Инвест» решил продать одно из зданий, доставшихся ему от санированного банка «Глобэкс»

03.02.2011 11:15

«ВЭБ-Инвест», дочерняя структура Внешэкономбанка, решил продать одно из зданий, доставшихся ему от санированного банка «Глобэкс», - многофункциональный комплекс «Новинский пассаж» в центре Москвы. За свою долю в 75,1% (мэрия Москвы владеет еще 24,9% и тоже собирается продавать этот пакет) «ВЭБ-Инвест» может выручить 150-170 млн. долларов, пишет сегодня «Коммерсант».

Ранее мажоритарный пакет ОАО «Новинский бульвар, 31» (владеет многофункциональным комплексом площадью 77,8 тыс. кв. м) принадлежал банку «Глобэкс», который стал одним из первых жертв финансового кризиса. В октябре 2008 г. ВЭБ приобрел 99% акций банка, чтобы заняться его санацией. Позже доля в «Новинском пассаже» перешла в «ВЭБ-Инвест», созданный для управления непрофильными активами. «ВЭБ-Инвест» получил и другие девелоперские активы «Глобэкса»: часовой завод «Слава» (будет перестроен в торгово-офисный комплекс), около 2 тыс. га в 40 км от МКАД по Старокалужскому шоссе, торговый центр «Сибирский молл» в Новосибирске. Уплаченные ВЭБом за эти активы 80 млрд. руб. позволили восстановить ликвидность «Глобэкса».

Было принято решение о продаже одного из объектов - «Новинского пассажа», переговоры с потенциальными покупателями ведутся уже около полугода. «Интерес высокий, нам постоянно поступают предложения о продаже, которые мы рассматриваем, но платежеспособных покупателей мало», - сетует собеседник в госбанке. Сейчас, уверяет он, переговоры ведутся с крупным иностранным и несколькими отечественными инвесторами.

Другие активы «ВЭБ-Инвест» пока не продает, наоборот - собирается завершить проект на месте завода «Слава». По оценке управляющего директора Praedium Михаила Геца, цена всего «Новинского пассажа» как объекта недвижимости может составлять примерно 300 млн. долларов, соответственно, доли ВЭБа - 225 млн. долларов. Однако, стоимость может быть дисконтирована в связи с наличием у компании долгов и других обременений. По его словам, доля «ВЭБ-Инвеста» вряд ли будет продана дороже 150-170 млн. долларов. По оценке господина М. Геца, средние ставки аренды в комплексе сегодня составляют около 1-1,2 тыс. долларов в год за каждый квадратный метр из 66 тыс. кв. м арендуемой площади.

В начале 2010 г. правительство Москвы выставляло на аукцион свои 24,9% «Новинского пассажа» по стартовой цене 1,2 млрд. руб., но желающих не нашлось. «ВЭБ-Инвест» счел заявленную цену слишком высокой.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

В 2011 г. в Москве за счет средств городского бюджета планируется возвести 606 тыс. кв. м жилья

02.02.2011 14:40

В 2011 г. в Москве за счет средств городского бюджета планируется возвести 606 тыс. кв. м жилья – столько же, сколько и в 2010 г., сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. «Перед нами поставлена задача ни одной социальной программы не снижать. Сколько было социальных программ - их все обязательно выдержим», - подчеркнул он и добавил, что в 2011 г. будет построено 50 детских садов, еще 50 – в 2012 г.

Также М. Хуснуллин сообщил, что к 2012 г. в Москве планируется сократить сроки согласования строительной документации в 2 раза. По его мнению, этому будет способствовать создание максимальной прозрачности и переход на электронный документооборот. «Нужно сделать так, чтобы организации и специалисты как можно меньше общались с чиновниками, для этого все услуги государства должны быть стандартизированными и предоставляться в электронном виде», - подчеркнул заммэра.

Если административные барьеры не будут убраны, считает М. Хуснуллин, то строители просто не смогут возводить необходимые городу объекты, в первую очередь, транспортные, сообщает Информационная служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо