Эксперты: В загородном строительстве преобладает спрос на традиционные материалы
В период кризиса у разных имущественных категорий покупателей выявляются существенные различия в приоритетах. Состоятельный клиент предпочитает приобрести готовый дом высокого качества, по возможности избегая рисков, связанных с эксплуатацией. Категория покупателей, рассчитывающая на жилье эконом-класса, предпочитает приобретение земельного участка, чтобы в дальнейшем строить самостоятельно, исходя из возможностей на текущий момент. Общей тенденцией является склонность к использованию традиционных материалов. К таким выводам пришли участники круглого стола «Лучшие технологии. Что выбирает клиент? Что предлагает рынок?», организованного «Бюллетенем недвижимости» 2 февраля.
Выставка «Строим дом» фактически превратилась в состязание технологий деревянного строительства, отметил на круглом столе директор выставки Александр Пудиков. Производителей альтернативных материалов, по его словам, приходится активно приглашать, чтобы расширить спектр экспозиции и выбор для потенциальных клиентов.
Глава департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрей Уманский отмечает, что спектр используемых в загородном строительстве материалов существенно зависит от специфики района. Так, в Курортном районе Петербурга индивидуальные застройщики предпочитают кирпич для дома, рассчитанного на постоянное проживание, и клееный брус для летнего дома. Аналогичны предпочтения жителей Выборгского района и пригородных территорий Всеволожского района. В менее престижных районах, по наблюдениям АН «Бекар», владельцы чаще реконструируют старые дома, чем строят новые, а отдельные вкрапления дорогой недвижимости представлены преимущественно кирпичом.
Традиционные материалы считаются как более долговечными, та и более экологичными, отмечает начальник отдела загородной недвижимости компании «Особняк» Ирина Подволоцкая. По ее оценке, представителям альтернативных технологий не смогли преодолеть предубеждение к синтетическим материалам. Кроме того, на практике широко разрекламированные каркасные дома оказались очень разными по качеству.
Руководитель отдела маркетинга ДСК «Славянский» Виталий Юрьев признает, что покупатель стал более требовательным к качеству каркасных домов, поскольку интересуется не только низкой ценой, но и экономией на эксплуатации. Недорогие каркасные дома, по его оценке, востребованы петербуржцами, рассчитывающими на альтернативу городскому жилью в ближних пригородах.
Начальник управления перспективного развития ОАО «Победа ЛСР» Анатолий Буланый скептически оценивает перспективы альтернативных технологий. Он напоминает о том, что каркасные технологии получили широкое развитие в тех странах, где осуществлялись массовые программы переселения - в частности, в послевоенной Финляндии и в 1950-х гг. в США.
«Возможно, каркасное домостроение получит у нас широкое развитие, но для этого необходимо восстановление платежеспособности среднего класса, который больше всего пострадал от кризиса», - заключает А.Уманский.
В 2010 г. план по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны в Псковской области был выполнен в полном объеме, жилье получил 1061 ветеран, сообщила сегодня на заседании администрации Псковской области заместитель областного губернатора Вера Емельянова.
В ходе выполнения соответствующего указа Президента РФ регионом освоено 1,285 млрд. рублей из средств федерального бюджета. На 1 января 2011 г. органами местного самоуправления признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий 1487 инвалидов и участников войны, жителей блокадного Ленинграда, вдов инвалидов и участников войны, из них 312 - бывших несовершеннолетних узников фашистских концлагерей.
Работа по постановке на учет продолжится и в 2011 г., она будет завершена после обеспечения жильем всех нуждающихся в соответствии с указом Президента РФ. При этом В. Емельянова отметила, что в настоящее время на федеральном уровне не определен порядок предоставления жилья этой категории граждан.
Губернатор Псковской области Андрей Турчак сказал, что примет личное участие в решении вопроса и повторно направит соответствующие обращения в Минфин и в Минрегионразвития. «Поток обращений граждан растет, и проблему необходимо решать», - подчеркнул глава региона.
Заместитель губернатора Псковской области Александр Котов добавил, что в регионе ведется строительство и готовится к вводу в эксплуатацию в первом полугодии 2011 г. и позже несколько жилых домов, часть квартир в которых предназначены для ветеранов ВОВ. Готовится строительство социальных домов в муниципальных образованиях Псковской области. Работа находится на постоянном контроле руководства региона; в октябре 2011 г. план по улучшению жилищных условий ветеранов войны будет выполнен, сообщает пресс-служба администрации Псковской области.