Эксперты: В загородном строительстве преобладает спрос на традиционные материалы
В период кризиса у разных имущественных категорий покупателей выявляются существенные различия в приоритетах. Состоятельный клиент предпочитает приобрести готовый дом высокого качества, по возможности избегая рисков, связанных с эксплуатацией. Категория покупателей, рассчитывающая на жилье эконом-класса, предпочитает приобретение земельного участка, чтобы в дальнейшем строить самостоятельно, исходя из возможностей на текущий момент. Общей тенденцией является склонность к использованию традиционных материалов. К таким выводам пришли участники круглого стола «Лучшие технологии. Что выбирает клиент? Что предлагает рынок?», организованного «Бюллетенем недвижимости» 2 февраля.
Выставка «Строим дом» фактически превратилась в состязание технологий деревянного строительства, отметил на круглом столе директор выставки Александр Пудиков. Производителей альтернативных материалов, по его словам, приходится активно приглашать, чтобы расширить спектр экспозиции и выбор для потенциальных клиентов.
Глава департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрей Уманский отмечает, что спектр используемых в загородном строительстве материалов существенно зависит от специфики района. Так, в Курортном районе Петербурга индивидуальные застройщики предпочитают кирпич для дома, рассчитанного на постоянное проживание, и клееный брус для летнего дома. Аналогичны предпочтения жителей Выборгского района и пригородных территорий Всеволожского района. В менее престижных районах, по наблюдениям АН «Бекар», владельцы чаще реконструируют старые дома, чем строят новые, а отдельные вкрапления дорогой недвижимости представлены преимущественно кирпичом.
Традиционные материалы считаются как более долговечными, та и более экологичными, отмечает начальник отдела загородной недвижимости компании «Особняк» Ирина Подволоцкая. По ее оценке, представителям альтернативных технологий не смогли преодолеть предубеждение к синтетическим материалам. Кроме того, на практике широко разрекламированные каркасные дома оказались очень разными по качеству.
Руководитель отдела маркетинга ДСК «Славянский» Виталий Юрьев признает, что покупатель стал более требовательным к качеству каркасных домов, поскольку интересуется не только низкой ценой, но и экономией на эксплуатации. Недорогие каркасные дома, по его оценке, востребованы петербуржцами, рассчитывающими на альтернативу городскому жилью в ближних пригородах.
Начальник управления перспективного развития ОАО «Победа ЛСР» Анатолий Буланый скептически оценивает перспективы альтернативных технологий. Он напоминает о том, что каркасные технологии получили широкое развитие в тех странах, где осуществлялись массовые программы переселения - в частности, в послевоенной Финляндии и в 1950-х гг. в США.
«Возможно, каркасное домостроение получит у нас широкое развитие, но для этого необходимо восстановление платежеспособности среднего класса, который больше всего пострадал от кризиса», - заключает А.Уманский.
В штаб-квартире Национального объединения проектировщиков (НОП) состоялась торжественная церемония награждения победителей открытого конкурса архитектурных проектов «Детское образовательное учреждение».
Открывая торжественную церемонию, президент НОП Михаил Посохин подчеркнул важность этого конкурса. «Эта тема требует глубокого переосмысления с современных позиций как архитектурного творчества, так и нормативно-правовых основ», - отметил он.
Открытие конкурса состоялось 6 сентября
Проекты распределились по двум направлениям: «Лучшее архитектурно-планировочное решение объекта» и «Проект для повторного применения».
Победители были награждены дипломами НОП и денежными призами в размере 300, 230 и 150 тыс. рублей за 1, 2 и 3 места соответственно.
В завершении церемонии награждения М. Посохин внес предложение об организации выставки всех представленных проектов. Члены жюри и участники конкурса высказали надежду, что конкурс будет продолжаться, «для этого есть все предпосылки».
«Есть прямое поручение председателя Правительства - особое внимание уделить этой тематике. По имеющимся сведениям 18 февраля министр регионального развития РФ Виктор Басаргин будет показывать эти проекты Владимиру Путину», - сообщил президент НОП, сообщает Информационная служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.