УК «Новые территории» рассчитывает привлечь 4,5 млрд. долларов в проект города-спутника Петербурга

02.02.2011 12:02

Еще один проект создания города-спутника Петербурга после «Южного» анонсировал управляющий директор NAI Becar в Петербурге Илья Андреев на пресс-конференции EXCLUSIVE DAY, организованной редакцией журнала «CRE Северо-Запад» при поддержке Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД). Заказчиком проекта выступает УК «Новые территории». NAI Becar подписал с ней договор на оказание консалтинговых услуг, передает корреспондент АСН-Инфо.

Будущий «спутник» планируется построить в Ломоносовском районе Ленобласти, вблизи петербургской КАД. Как заверил И. Андреев, проект включен в Генплан области. Для его реализации выделено 499 га земель пока сельскохозяйственного назначения. Сроки реализации – 15 лет; ориентировочный объем инвестиций – 4,5 млрд. долларов, которые заказчик рассчитывает привлечь от инвесторов.  

«Одной из задач застройщика является органичное соединение уже имеющейся на территории жилой застройки и нового современного строительства различного функционального назначения, - рассказал управляющий директор NAI Becar. - В соответствии с генпланом застройки, на 239 га предполагается возведение около 1,5 млн.кв. м мало-, средне- и многоэтажного жилья в расчете на 50 тыс. жителей, а также объектов социальной инфраструктуры общей площадью 300 тыс. кв. м - дошкольных детских учреждений, школ, больниц, поликлиник, аптек, объектов для спорта и отдыха и пр.».

Кроме того, по словам И. Андреева, не менее 100 га в составе проекта будет отведено под создание производственной зоны, 80 га – под общественно-деловую застройку, в том числе под строительство стадиона, тематического парка, торгового центра и автодилерской деревни и еще 80 га - под рекреационную зону.

В настоящее время ведется разработка концепции коттеджного поселка площадью 50 га. По расчетам специалистов Becar, жилье на территории города-спутника будет особенно привлекательным ввиду перспективы получения статуса «населенного пункта». «Я полагаю, что столь масштабный проект с хорошо продуманной концепцией будет иметь большой успех на рынке, как среди инвесторов, так и среди покупателей», - сказал И. Андреев.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: NAI BECAR НАИ БЕКАР

«Главстрой СПб» построит в квартале Шкапина-Розенштейна гостиницы, офисы и жилье
01.02.2011 20:01

Компания «Главстрой СПб» планирует построить на территории квартала Шкапина-Розенштейна в Петербурге гостиничные комплексы, офисную движимость и жилье. Об этом рассказал сегодня управляющий партнер компании London Consulting & Management Company (LCMC) Дмитрий Золин, передает корреспондент АСН-Инфо.

Как сообщил Д. Золин, реализация проекта намечена на 2013-2017 гг. Общий объем возводимых улучшений должен составить порядка 1,6 тыс. кв.м. В рамках I очереди на первых этаж зданий планируется разместить помещения для стрит-ритейла. Поскольку на начальных этапах застройки территории торговая инфраструктура очень сильно отстает от потребностей жителей, пояснил Д. Золин.

По заказу инвестора LCMC провела исследования, в результате которых выяснилось, что диапазон арендных ставок в сегменте стрит-ритейла на прилегающих территориях составляет 1-3,3 тыс. рублей за 1 кв. м. в месяц. Средняя ставка аренды на встроенные помещения микрорайона – 2040 рублей за 1 кв. м.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГЛАВСТРОЙ