Уткину дачу в Петербурге выставят на торги
Вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский провел совещание с участием КГИОП, КУГИ и администрации Красногвардейского района по вопросу обеспечения сохранности и дальнейшего использования объекта культурного наследия федерального значения «Уткина дача» (главный дом, служебный корпус, сад), сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга.
Уткина дача нуждается в срочном проведении противоаварийных работ и комплексной реставрации. Принято решение о выставлении объекта на торги. В состав комплекта документации к торгам как обязательное обременение для будущего правообладателя войдут проект охранного обязательства с КГИОП и задание на выполнение противоаварийных и ремонтно-реставрационных работ. Возможная функция – представительские или административные цели. Ориентировочный срок проведения торгов – конец лета
Главный дом Уткиной дачи (Уткин пр., 2, лит. А) использовался под жилье и частично под мастерские художников. Объект находится в крайне неудовлетворительном состоянии. На стенах - значительные трещины, штукатурка фасадов на отдельных участках обрушена, обнажена кирпичная кладка. Карнизные свесы неисправны, металлические базы и капители колонн портика повреждены, балконы аварийные, поврежден лепной декор карниза и фриза. Здание расселено в связи с аварийным состоянием. 14 января
Служебный корпус Уткиной дачи (Уткин пр., 2, лит. Б) длительное время не используется. В апреле
Прогнозы по развитию складского сегмента в 2010 г. носили большей частью положительный характер, считают специалисты компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». Такие выводы были сделаны в результате сопоставления прогнозов развития рынка складской недвижимости на 2010 г., с реальными итогами года. И связано это, в первую очередь, считают специалисты, с возобновлением активности ритейлеров и их растущей потребностью в складских помещениях.
Пессимистический сценарий предполагал сохранение основных ценовых показателей на уровне конца 2009 г. (ставки аренды за «квадрат» на уровне 110 долларов для класса А и 90 долларов для класса B, цены продажи 1100 и 1300 долларов соответственно).
Оптимистические прогнозы предполагали уверенный рост объемов и увеличение цен на 10-15%, а по отдельным объектам рост стоимости в пределах 20%.
В реальности по итогам 2010 г. средний рост ценовых показателей составил 5-10%.
Как и предполагали эксперты, к концу 2010 г. наметился дефицит некоторых видов складов. Недостаток площадей наблюдался преимущественно в сегменте холодильных и морозильных складов, а также качественных складских помещений в Москве.
По итогам 2010 г. также снизился общий уровень вакантных площадей, приблизившись к предсказанному ранее среднему показателю в 10%.
Снижению размера вакантных площадей также способствовал спад объема ввода новых складских объектов. Если по итогам кризисного 2009 г. было введено в эксплуатацию порядка 600 тыс. кв. м (вместо планируемых 2 млн. кв. м), то на конец 2010 г. объем нового строительства составил около 400 тыс. кв. м.
Наряду со снижением количества новых складов, в 2010 г. наиболее востребованным форматом работы по новому проекту стал built-to-suit (строительство объекта под конкретного клиента, с учетом его требований и особенностей, АСН).
В отличие от прогнозов экспертов о перспективности и быстром восстановлении сферы услуг ответственного хранения, операторы, предлагающие данный сервис, пострадали больше всего.
По итогам 2010 г. было зафиксировано оживление региональных рынков, и в отдельные периоды года даже наблюдалось преобладание региональных сделок над объемом транзакций в Московском регионе.
«Таким образом, активного роста рынка в 2010 г. не произошло. В то же время тенденция к стабилизации явно наметилась. Поскольку спрос на складские помещения напрямую зависит от развития других отраслей, то этот фактор и будет формировать основную тенденцию в будущем», - говорит Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».