«СПБ-Реновация» может создать на своих 22 территориях 7 млн.кв.м жилья
Совокупный объем возводимых улучшений на 22 территориях ныне застроенных домами первых массовых серий, приобретенных в конце 2009 г. «СПб Реновация», может составить 7 млн.кв. м жилья класса «эконом» и «комфорт», в том числе 2,5 млн. социального. Об этом заявил сегодня на Exluzive Day, организованном «CRE – Северо-Запад», управляющий партнер АРИН Игорь Горский. Компания только что закончила разработку концепции развития этих территорий по заказу «СПб Реновация».
Напомним, что общая площадь 22 территорий «СПб Реновация» составляет порядка 900 га. Работа над концепцией длилась почти год. Как рассказал И. Горский, заказчик подошел к проекту «очень прагматично и профессионально», поставив задачу по разработке концепции районов с улучшенными условиями проживания, «с таким уровнем комфорта, какого пока нет в Петербурге».
Отметим также, что 1 этап разработки проектов планировки по всем 22 кварталам был завершен в ноябре2010 г. Также до конца 2010 г., как обещал генеральный директор «СПб Реновация» Артур Маркарян, должна была завершиться разработка архитектурных концепций, которая осуществлялась с участием проектировщиков из Англии, Франции, Швеции и Петербурга.
Работы по строительству новых домов для переселения жителей «хрущевок» в 5-ти пилотных кварталах должны начаться летом 2011 г. По словам А. Маркаряна, в некоторых кварталах запланирован снос почти всех «хрущевок», в других часть зданий компания собирается реконструировать. Высотность застройки также будет различаться: на месте пятиэтажек будут построены дома высотой от 6 до 15 этажей. В тех кварталах, где позволяют правила застройки и землепользования, предусмотрено строительство высотных доминант.
Агентство МИАН и «Национальное страховое и кредитное агентство» (НСКА) заключили соглашение о сотрудничестве в сфере страхования жилой недвижимости, говорится в распространенном компаниями пресс-релизе.
В рамках сотрудничества НСКА планирует предложить клиентам МИАН страховые программы, позволяющие фактически исключить финансовые риски при покупке недвижимости в новостройках.
Воспоминания о кризисе 2008 года еще свежи, поэтому покупатели с осторожностью относятся к приобретению квартир в новых домах, особенно на ранних стадиях строительства. Несмотря на то, что отложенный спрос постепенно возвращается на рынок, последствия кризиса доверия еще дают о себе знать.
«Клиенты агентства МИАН чувствуют себя на рынке новостроек вполне уверенно, поскольку мы работаем только с проверенными и надежными застройщиками. Тем не менее, сотрудничество с НСКА может стать дополнительным стимулом для тех, кто еще не определился, – комментирует позицию агентства гендиректор МИАН Василий Митько. – Страхование квартиры в строящемся здании предполагает – в случаях банкротства застройщика или невыполнения условий договора в срок – выплату компенсации, сумма которой достигает полной стоимости квартиры».
В настоящее время компании-партнеры обсуждают возможности внедрения услуги НСКА - страхование риска незавершённого строительства – на объекты, с которыми работает МИАН.